房产热榜
楼盘热评榜
- 鑫湖缘·时代广场3400元/㎡143条点评
- 汉寿金山国际新城5100元/㎡134条点评
- 天利天鹅湾三期17000元/㎡153条点评
- 4澧县银谷西苑127条点评
- 5西洞庭瑞丰新城153条点评
- 6致远乐路口156条点评
- 7和瑞欢乐城8条点评
- 8林城—兰乔圣菲129条点评
- 9石门碧桂园153条点评
- 10君华御庭222条点评
没有房产证怎么证明房子是自己的?
房子是有房产证只是房产证没下来,购房合同是可以证明的;房子无房产证,村委过户资料或律师公证! 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好
常德房天下2021-09-18
家电要如何摆放才合理?
一、家电如何科学摆放 1、洗衣机 洗衣机不能放在容易被阳光暴晒的地方,或者是相对来说比较潮湿的地方,所以放卫生间里和阳台上都要做好各种防护措施,这样才能做到有备无患。放在易于排水、易于晾晒、通风而不暴晒的场所。 不要把液晶电视放在潮湿的地方。现在的液晶屏幕,为了使屏幕具有更好的显示效果,都在屏幕上涂有特殊的涂层,平常大家使用的发胶、酒精和夏天使用的灭蚊剂等喷洒到屏幕上,会溶解这层特殊的涂层,对液晶分子乃至整个屏幕造成损伤,导致整个电视寿命的缩短,因此应尽量避免液晶电视与水分和化学药品的接触。 3、电冰箱 应将电冰箱摆放在环境温度低且通风良好的位置,要远离热源,避免阳光直射。摆放冰箱时,其顶部左右两侧及背部都要留有适当空间,以利于散热。 4、空调 空调的安放位置,对它带来的舒适度有很大的影响。客厅空调的摆放,要注意不能直吹到沙发座位,同时要注意避开儿童容易触碰到的地方;卧室里空调的摆放,一定不要正对着床的位置,空调对着床,风口会直吹到人身上,很容易引起头疼、风湿等健康问题;也不要将空调安放在床头,这样空调产生的冷凝水容易给生活带来不便。一般空调器的安装高度 建议 在1~2米之间。 5、
常德房天下2021-09-18
70城房价最新出炉!常德8月新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.30%
国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,50个城市房价上涨,20个城市房价下跌;二手房方面,36个城市房价上涨,34个城市房价下跌。 一 、70城房价出炉 常德8月新房下跌0.30%二手房下跌0.30% 常德新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.30%。 常德新房销售价格最近8个月中,3个月房价上涨,5个月房价下跌。 常德二手房住宅价格最近8个月中,5个月房价上涨,3个月房价下跌。 图1 2021年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2021年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 常德新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 常德二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、常德9月二手房热盘推荐 1:德商汇景城,均价8401元/平,网友关注指数14。 查看房源>>2:中原·德景园,均价9043元/平,网友关注指数13。 查看房源>>3:三一·翡翠湾,均价9717元/平,网友关注指数12。 查看房源>&
房天下2021-09-15
常德安乡:“水窝子”开辟出“幸福通道”
9月13日,常德安乡县大湖口镇天福村村民徐爱民,从安丰乡赶完场,驾驶三轮摩托车,经张九台大桥回家了。"以前赶场,要绕道40多公里,排队乘坐轮渡。现在修了大桥,来回两趟节省两三个。"徐爱民笑着说,大桥修到村门口,村民出行方便、安全,还省时。 安乡县大湖口镇和安丰乡隔松滋河相望,以往村民往来,只能绕道、乘坐轮渡,出行极度不便。2017年5月,安乡投资2.4亿元,启动张九台大桥建设。张九台大桥长2272米、桥宽11米,大桥两端分别是大湖口镇新剅社区、安丰乡礼阳垸村。今年9月,张九台大桥建成通车,大大改善安乡县西北部路网通行能力,实现安乡县、津市市、澧县和湖北省公安县、荆州市的畅连畅通。 安乡县北连长江、西接澧水、南通洞庭湖,境内河网密布、沟渠纵横,有官垱河、澧水尾闾洪道、五里河、松虎洪道等8条主、支河道,是名副其实的"水窝子"。"2014年初,全县有180处渡口,农村桥、涵众多,县域交通十分不便。"安乡县交通运输局相关负责人介绍,为解决交通瓶颈问题,安乡县开展交通大会战,举全县之力修路架桥。 交通大会战以来,安乡县投资13.5亿元,新建大杨树大桥、官垱大桥、陆家渡大桥新桥、石龟山大桥新桥、
楼市子珍2021-09-14
@全体常德人,中南限量款美好生活即将曝光
跨越时间,再塑空间 关于美好生活的多元精彩,我们始终在想象 从摩登都市的高奢平层 到栖居桃源的庄园别墅 从精致典雅的艺术装修,到科幻炫酷的智能配置 人居空间的进化与演绎 集成审美与想象力的多样性和对 生活方式的深刻洞察力 33载匠心中南 深耕城市更新与美好生活方式领域 以卓越专业内涵与深厚产品力 拓疆百城、服务200余万业主 造诣地标级城市作品 用心至极呈现更美好的生活方式 2021,常德武陵芯全球化高阶作品——中南·海棠集 于健康活力住区和阿里云智慧平台之上 再度焕新升级 中南•海棠集x中南未来美好生活方式——美好立方 惊艳首发在即 beautiful day 回顾中南集团33载砥砺之路 每一步,都是对未来美好生活的不懈求索 这一次,600万常德人雄心梦想 将共同见证伴沅江水澎湃的传奇 美好立方的惊艳首发 是常德高端人居空间及生活场景的进化 更是未来生活方式的标准再定义 海棠集实景图 beautiful day 海棠集实景图 中南集团2021年度战略级作品 中南·海棠集x美好立方 针对智慧科技、工法工艺、健康活力、美好服务
中南置地武合区域公司2021-09-13
2021卓越菩悦·文澜府发布会圆满落幕
一场别开生面的产品发布会 一次创造力与生活理想的高度对谈 9月10日,聚焦常德喜来登酒店 卓越菩悦 •文澜府 产品发布盛典大美绽放 新的高度、新的维度、新的态度 彰显"运动、健康、生活"的不同诠释 卓越领导及员工、广大客户和业内媒体等 千位嘉宾齐聚一堂,现场座无虚席,盛况空前! 一场传统与潮流碰撞的艺术时尚大秀 独特的视觉与情感冲击,席卷感官世界 超酷炫舞台装置,真实的声色浪潮 今夜,于此共赏一场的发布盛典 卓越菩悦集团总裁吴金秋先生 上台致辞 向现场所有嘉宾致以慷慨激扬的陈词 表明了此次卓越菩悦 •文澜府的崇高愿景 与超级运动+社区的独到匠心 伴随着庄严大气的音乐,众位领导一同将手掌按在大屏上 星海汇聚成光束,印刻于屏幕之上 以光为笔,卓越菩悦 •文澜府随之出现,金光熠熠! 常德高新区管委会副主任刘霞初 出席 对常德城市格局、高新区域潜力等进行了深度阐述 娓娓道来卓越集团对未来人居的思考 同时也就为什么打造运动型社区 以及对超级运动+社区规划做出精彩解析 卓越菩悦营销中心总经理孙洪先生上台 为在场嘉宾对项目规划进行了深度的解说与演讲 让现场所有嘉
文澜府2021-09-12
购买车位需要交什么税?
一、需要交哪些税? 由于车位的土地使用性质为综合用地或仓储戊类用地,所以车位要交契税、印花税、住宅专项维修资金。 根据建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》中第7条规定,"商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。"车位属于物业建筑面积的一部分,所以业主应当缴纳住宅专项维修资金。 契税交网签价的3%,印花税为网签价的0.5‰,住宅专项维修资金分情况缴纳。 1.契税 无论面价大小,契税需缴网签价的3%。 2.印花税 印花税需交网签价的0.5%。 3.住宅专项维修资金 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
常德房天下2021-09-10
小区公摊面积怎么算?哪些属于公摊面积?
小区公摊面积怎么算 对于很多购房者来说,需要了解清楚小区公摊面积的计算方式,一般来说,公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积,公摊系数=总公共公摊面积/(套内面积*总套数),建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 一般来说,公摊面积都有个系数范围,针对不同的建筑体来说这个系数范围是不同的。对于没有地下设备的普通多层住宅,在底层没有商铺或者没有架空的情况下,公摊系数一般约为10-15%,有电梯的小型高层住宅的公摊系数约为15-20%。高层住宅相对较高,约20-25%。在签订购房合同时,合同都会标明房屋公摊面积系数的范围。房屋面积以房地产产权登记中心的测绘成果为准,房地产证书标出的面积也以此为准。 1、公摊面积主要由两部分组成:电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 2、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分、一般情况下、公用建筑面积按以下方法
常德房天下2021-09-10
物业费一般什么时候交?
物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定,一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,购房者实际收房后次月自行缴纳。 1、违反物业合同 虽然购房者自己没有跟物业公司签订物业协议,但是根据相关规定,购房者购买了房子之后,一般该小区都会成立一个业主委员会,物业协议是由业主委员会跟物业公司签订的。物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,那么业主就需要交纳相应的物业费,如果不交物业费的话就是违反了物业合同了。 2、卷入司法麻烦 如果只是少数的业主没有交物业费的话,物业公司一般会联系业主催缴,试想如果是大部分的业主都不交物业费了,那么物业公司就无法正常运作了。一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费,但如果物业公司催促了业主交物业费一段时间后业主仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉,属于业主违约的,需向物业物业服务公司承担违约责任。 3、影响个人征信 虽然现在还没有普及,但是个人征信在现代生活中占据的位置非常重要,目前已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考
常德房天下2021-09-10
住房公积金贷款的限制条件
1、有个人公积金账户 要想办理住房公积金贷款,那么首要条件就是要有住房公积金账户,只有单位给你缴纳了住房公积金,那么才有机会办理公积金贷款。 虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了,但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额,每个城市都有贷款限额,个人跟夫妻申请的额度也不同,的也才四五十万,对于房价较高的大城市,一套房子起码得三五百万,这点贷款额度根本不够,这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用,跑去申请商业贷款的重要原因之一。 3、提取额度 有的朋友觉得公积金贷款的额度低,那不如直接取出来使用,但没想到公积金的提取额度也有限制,公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。以租房的提取方式为例,在北京能提供租房合同、租房发票的,一个季度能提取一次,每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额,也不能超过月租金;不能提供发票的,每个月只能提取1500元,一个季度提取一次。 4、缴存时间 有的朋友交了公积金,但买房的时候还是只能放弃公积金贷款,那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6
常德房天下2021-09-10