房产热榜
楼盘热评榜
- 鑫湖缘·时代广场3400元/㎡143条点评
- 汉寿金山国际新城5100元/㎡134条点评
- 天利天鹅湾三期17000元/㎡153条点评
- 4澧县银谷西苑127条点评
- 5西洞庭瑞丰新城153条点评
- 6致远乐路口156条点评
- 7和瑞欢乐城8条点评
- 8林城—兰乔圣菲129条点评
- 9石门碧桂园153条点评
- 10君华御庭222条点评
买房除了看地段,其他还需要关注什么呢?
在售楼部,除了最显眼的沙盘图,还有就是区位图了,沙盘图展现的是本楼盘的一个情况,区位图展现的就是地段、交通和配套了。买房者需要关注的是哪些实际问题呢? 1、看交通 地段好的房子其周边的交通也不错,所以购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。在大城市里,交通主要看地铁站点、公交站点等,这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园,在半径500m之内(步行三到五)存在地铁或公交站点,就算交通便利。同样,交通便利的地段也利于保值。 2、看配套 配套时我们日常生活必不可少的一部分,配套齐全的话,我们的生活才会更便捷一些,购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点,目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。 3、医疗配套 虽然大家都不希望自己生病,但是买房子的时候购房者还是要注意周边是否有医疗配套。这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面
房地产2020-06-09
针对高层建筑的高空抛物,终于有法律出台了!
随着城市化发展,越来越多的高层、小高层在城市建设中出现,由于居住的业主素质的参差不齐,一些有不良生活习惯的人会随手把垃圾丢出窗外,造成的意外事件屡见新闻。国家终于针对高空抛物事件做出了法律上的解释。 近年来,高空抛物、坠物事件不断发生,严重危害公共安全,侵害人民群众合法权益,影响社会和谐稳定。为充分发挥司法审判的惩罚、规范和预防功能,依法妥善审理高空抛物、坠物案件,切实维护人民群众"头顶上的安全",保障人民安居乐业,维护社会公平正义,依据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律,提出如下意见。 一 加强源头治理 监督支持依法行政 有效预防和惩治高空抛物、坠物行为 1、树立预防和惩治高空抛物、坠物行为的基本理念。人民法院要切实贯彻以人民为中心的发展理念,将预防和惩治高空抛物、坠物行为作为当前和今后一段时期的重要任务,充分发挥司法职能作用,保护人民群众生命财产安全。要积极推动预防和惩治高空抛物、坠物行为的综合治理、协同治理工作,及时排查整治安全隐患,确保人民群众"头顶上的安全",不断增强人民群众的幸福感、安全感。要努力实现依法制裁、救济损害与维护公共安全、保障人民群众
房地产2020-06-09
人车分流的优点有哪些?
在现代社会,随着人们生活品质的提高,购房者对居住质量的需求越来越高,除了看重小区绿化之外,对小区内部配套设施也提出了更高的要求。"人车分流"作为现代化小区的重要配备,在户户都有车的如今已成为楼盘是否优质、品质是否成熟的重要衡量标准之一。 (一)什么是人车分流 顾名思义,小区内的人行道和车行道完全分开,避免相互干扰,出现交通隐患。好的小区车辆能直接从外部进入地下通道口,避免在小区内部有有过多的迂回转折。 (二)人车分流有什么好处 人流与车流的完全分离,总体说来有这样几个好处: 1 首先,安全性得到保障,小区内部不会有车辆通行来往,孩子们的娱乐玩耍、老人的散步活动变得更加安全可靠;2 避免噪音打扰到小区居民的生活休息,少了通行来往的车辆与行人间存在的摩擦纠纷,外部车辆不会轻易进到小区里,而是直接在外面通往地下车库,生活更加舒心、安静闲适;3 车辆出行更加方便快捷,业主不必迂回婉转,上下班直接走地下车库,从车库直接就可以进出小区,不用左拐右拐等等,节省了时间成本。 (三)什么是真正的人车分流 现如今虽然有一些小区打着人车分流的旗号宣传,但实际上来说只能算作是部分人车分流,就是在一定程度
房地产2020-06-08
房产知识|总在问容积率,楼盘容积率到底是什么?
容积率标准是什么?所谓"容积率",是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率标准是什么?容积率计算规则是怎样的呢? 一、容积率标准 容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 二、容积率计算规则 容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。 1、住宅建筑
房天下2020-06-08
全款买房的人都有哪些?全款买房的好处有哪些?
采用贷款买房的方式能环节很多人的购房压力,因此贷款买房已经成为人们接触越来越多的买房方式,但是在一些城市还是有人会全款买房。那么你是否也想过,这些全款买房的人都是谁?为什么他们会选择全款买房?全款买房究竟有哪些好处?今天小编就来分析这个问题,看看你和我想的是不是一样! 都有谁在全款买房? 1、低房价城市的购房者 虽然我国很多城市的房屋价格是比较高的,但是还有一些偏远地区房价其实并不算高,在一些地处偏于的小县城,房价3000元/平米也是正常的,按照90平米的刚需来算,27万的价格并不是很高。如果一个家庭夫妻双方都有正式的工作,要攒够这笔钱也不是十分困难的事情。 2、高薪一族 虽然大部分人都是工薪阶层,但是工作不同,人们的工资也不同,例如前几年房产行业火热,一些置业顾问可能一两年的就能全款买一套房,当然企业高层、创业新贵们更不用说了。当然还有一些人可能自己的职业一般,但家庭条件好,他们也能很轻松的就能全款买房。 3、拆迁户 随着城镇化的发展,很多城市都出现了不少的拆迁户,这些人得到的补偿高,全款买房当然不在话下。 全款买房都有什么好处? 1、全款买房更省钱 全款买房看似一下子拿出一大笔钱
房天下2020-06-08
两会过后,房天下给你最实用的买房建议
两会已经顺利闭幕,房地产仍然是会议的重中之重,在两会过后,有哪些实实在在的买房攻略呢?常德房天下小编为大家答疑解惑。 1.深入推进新型城镇化。 发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展,此次报告并未提及不将房地产作为短期刺激经济的手段,但在M2放量的背景下,聪明的钱自会选择合适的去处。 可以预见,房产将成为今年货币放水之下,较好的避险资产。在此种情况下,最终决定胜负的是你是在高层放水之前买房,还是放水之后买房,现在是你跟国家赛跑的时候,房住不炒是2016年底在中央经济工作会议上提出来的,到现在已经3年多,每年都提,但是房住不炒,不等于房住不涨。 昨天有朋友问:现在高层强调房子是用来住的,不是用来炒的,还适不适合买房啊? 我听了回答他说:政府什么时候鼓励大家炒房?你说得好像过去政府就鼓励大家炒房一样,都200斤的人了,还没一点政治觉悟,我们认为自住的刚需不要参与投机,犹豫一刻就踏空,房价涨上去了,可能连首付都不够了,还不如早买,摁死住五年、十年不怕它不涨,及时买房,住个几年,房子自然的令您有机会往上
房地产2020-06-08
买房和养孩子一样,最真实的10年体验
其实买房子和养孩子有异曲同工之妙,都是前面几年特别痛苦,特别难受,越到后面越轻松。原因是什么呢?常德房天下为大家答疑解惑。 01、买了房十年的状态 年: 咬着牙买了房 第二年: 养成了按时还钱的习惯,同时养成了理财的习惯 第三年: 不敢乱花钱,对没有必要的消费说"NO"第四年: 自己买的房子开始 第五年: 身边的亲戚朋友赞许你当年的魄力和眼光 第六年: 渐渐的发现身边没有买房子的朋友,不光房没有买到,钱也没有攒到。 第七年: 房子的部分已经覆盖了贷款的利息 第八年: 感觉月供已不再是压力 第九年: 随着人民币的不断贬值,感觉到房贷利息是所有金融产品中的。 第十年: 后悔当时买小了 02、看看当年咬咬牙,买了房的人怎么说 经常听朋友讲买房还贷压力大、还贷好痛苦、还贷的日子究竟有多难熬,要熬多久...... 那些当年一咬牙一跺脚买了房的人现在到底过得怎么样? 网友两只老虎说:工资会涨,跟上物价(地越来越贵,依附在土地上的商业、服务、消费都会水涨船高),工资涨了,贷款压力就小了。 网友坨一坨的爸说:买房和生伢有点像,准备生和刚生的头三年是最忐忑和辛苦的,等到上了幼儿园,就轻松多了,看着房
房地产2020-06-08
最受欢迎文章速览:常德三居室楼盘关注度排行出炉:致远·乐路口登最受欢迎榜首
常德三居室楼盘关注度排行出炉:致远·乐路口登榜首 房天下研究院出炉当前常德三居室热搜楼盘榜单,致远·乐路口关注。据了解,该项目目前价格为7500元/平方米。 查看原文>>空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样 对空调耗电量的问题,大家都是比较关心的,如果晚上开空调的话,大家一定要注意使用的方法和技巧。空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样! 查看原文>>206城居住满意度“大比拼”:1.5线城市夺魁,标杆房企继续引领行业 6月3日,由中指研究院组织实施的《2020中国城市居民居住满意度调查报告》(以下简称《报告》)出炉。《报告》从销售服务、签约后服务、交付服务、房屋质量、公区质量、整改维修、物业服务等维度反映了当前城市居民居住满意度水平。 查看原文>>空调一晚上耗电量是多少?和想象的还是有差别,结果出乎意料 在使用空调的时候,大家都比较关心空调的耗电量问题,很多的朋友们在晚上睡觉的时候,为了能够睡得更加舒适,会打开空调,今天我们为大家计算一下空调的耗电量问题。 查看原文>>什么空调都能买,唯独这种空调千万别买,买回家就后悔! 每年到了夏天,
房天下2020-06-08
万商汇·耀汉寿|2020汉寿万达广场招商启动发布会圆满成功
6月5日,"万商汇·耀汉寿"汉寿万达广场招商启动发布会在龙阳国际酒店盛大举行。这是继4月28日汉寿万达广场开工仪式之后的高规格财富盛会,开工30余天开启招商,展示"万达速度"的同时,也首次向世人展现了计划总投资20亿元打造的万达广场大都汇城市综合体,也是家城市中心滨水公园文旅商业综合体项目。 效果图 水龙腾飞,三湖潮启。汉寿拥有楚汉之地的深厚文旅底蕴,以湖为脉,环湖强县,三湖之上,高铁速度+万达速度,为汉寿城市发展注入双引擎。汉寿万达广场,这一汇集国际购物中心、国际名品时尚街区、世界滨水公园、生态奢居为一体的商业航母将承载汉寿国际化商业梦想驶向满城繁华。 万达广场作为的不动产企业、中国商业地产领军品牌,拥有国际的三大商业管理团队和独创的订单式商业模式,具有强大的城市造心能力和品牌聚核力,与全世界27000多家国内外知名商业品牌战略合作,万达所向,众商纷至。100余名商界大咖与500余名商家代表齐聚汉寿,共襄汉寿这一国际化商业盛事。 1【鼓振龙阳,潮启繁华】 32载万达100余座城开业325座万达广场,万达广场就是城市中心。万达所至,中心所向。万达凭借强大的品牌号召力、核心的优越地段、
常德房天下2020-06-06
房天下400来电分析|住宅性质公寓热度不减,一线归来白领购房首选
近期,房天下的电话中,从北上广深等外地来电量大幅增加,许多外地的年轻人/白领准备回到家乡发展,包括不少单身的女性,她们有一定的积蓄,由于不像男性有成家立业的压力,也不需要太大面积的房子,住宅性质的公寓就成为她们返乡置业的。近期有住宅性质公寓的楼盘来电量激增,咨询首付、咨询月供、咨询公积金是否可以使用等等,都对公寓类产品充满了兴趣。总价低、70年产区性质、用途广、投资高……住宅性质的公寓好处太多了。想要入手的小伙伴,可以通过本文充分了解一下公寓产品。 公寓产品的价值点 1.公寓不限购、不限贷 不需要名额,可以直接购买,不限套数,首付都是五成。 2.总价低、好上车 一般的公寓都是30平-60平,总价不会太高。 3.用途广 绝大部分公寓都是商住两用,还可以注册公司。 4.环境舒适 大部分公寓都是精装修,无论是自住还是办公都比较舒适。 5.投资回报比较高 只要地段合适,大部分公寓的年都在7%以上。很多公寓,交五成首付之后,租金可以抵月供了。 公寓存在的缺点 1.公摊较高 公寓的公摊比住宅要高一些。一般在30%左右。 2.商用水电 费用比住宅高,也有的公寓是民用水电
常德房天下2020-06-04