招商地产：
招商局集团正筹划招商地产板块整合
今年目标和季度业绩：
招商地产在3月举行的年报业绩发布会上表示，去年公司三四线城市项目结算规模不断扩大导致盈利质量下降，净利增幅创新低。2014年公司综合毛利率37.3%，同比下降4.2个百分点，为近年新低。招商地产预计，公司2015年毛利率与2014年基本持平，如果市场不好，这一数字还会下降。在拿地方面，2014年，与普遍拿地谨慎的同行相比，招商地产去年进行了大量土地储备。去年共新获27块地，拿地额约300亿，占到销售额比重约六成。在土地储备大幅扩充的情况下，公司2015年新开工计划也随之提升至520万平米，同比增长24%。而在2015年，招商地产将推货1000亿，争取实现15%的销售增长。
2015年1～3月，招商地产累计实现签约销售面积58.96万平方米，同比减少14.59%；签约销售金额70.49亿元，同比减少26.57%。在本月初，招商地产已在深圳召开了季度工作会议。招商地产董事总经理贺建亚在会议中透露，一季度公司在数个方面做出了成绩并取得了突破。但公司一季度实现签约销售同比下降逾三成，销售排名下滑。
4月2日晚上，招商地产和招商银行纷纷发布公告，表示将于4月3日停牌。业界很多人士纷纷猜测，此次停牌与招商银行和招商地产业务重组整合相关。不过，4月11日，招商银行并没有伴随招商地产持续停牌，而是携一份“全民持股”的激励政策宣布复牌。招商地产4月18日公告，经向公司实际控制人招商局集团确认，招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项。鉴于该事项尚存在不确定性，公司股票将继续停牌。也有有传闻称，招商局集团拟将土地作价3500亿元注入招商地产。如果猜测成真，招商地产将凭借土地储备优势超越万科，成为地产界真正的航母。
实力增长情况：
中原地产项目部经理黄韬认为，招商地产目前的动作实属正常现象。该公司近年来的表现都十分平稳，现在的整合动作应该会得到市场以及股民的支持。
专家观点
为什么目前有越来越多的企业通过这样的方式调整集团战略或是资产重组呢？这是否成为一种趋势？这样的战略调整会为企业带来怎样的影响？对整个房地产企业影响如何？
广州知名地产专家邓浩志：
房企通过并购和重组
扩大市场份额
目前增资、收购、兼并等资源整合，正在房地产中快速展开。这跟房地产行业利润下滑有着莫大的关系，行业整体进入利润“中利”时代，有的企业甚至面临亏损的状况，多数企业短期内资金压力巨大，寻找解决问题之策迫在眉睫。资金链紧张将是房地产行业整合的良机，房地产企业合并重组将加快，有实力的企业通过并购和重组逐步扩大市场份额，而一些中小企业将因资金链断裂而被迫变卖项目和股权。对于企业而言，不可能平白无故做调整，一定是符合目前的管理现状才做出的优选择。
广州知名地产专家肖文晓：
超常规并购重组
让房企突破瓶颈
2015，新年伊始，房地产行业受到支持实体经济和股民对民间资金分流影响，房地产行业资金面变得更小。这预示着未来房地产企业发展难度加大。
在经济发展下行的态势中，开发商融资难度增大，未来或将出现合并重组的高潮。行业集中度进一步提升，房企两极分化状况加剧。当前实际上房企要突破瓶颈，跨上台阶，惟有采用超常规的并购重组的发展模式。除了招商地产外，还有好几家企业的整合正在进行中。
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