[摘要] 今天来说说住房公积金。由于公积金贷款买房比按揭贷款买房更划算，所以大部分人在购房时会选择使用公积金贷款。在使用住房公积金时应该要注意些什么呢？
住房公积金使用时的注意事项：
1、公积金账户余额不能做购房首付
很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
一般情况下，公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款，但如果子女已经有了独立的家庭，那子女和父母不能视为同一个家庭，也就意味着公积金是不能够互相使用的。当然在某些城市会有其他规定，方便父母和子女使用公积金，购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。
3、装修房子提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定，房屋大修可提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。
4、提取总额超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，购房者贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金。
5、个人不良不会影响公积金贷款
（1）申请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在记录，则不能足额申请住房公积金贷款,若发生在近两年内，且连续超过3期（含），累计超过6期（含），则不能申请住房公积金贷款；
（2）若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按处理，视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款；
（3）借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录。
6、贷款期间借款人应履行的义务
（1）贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息;
（2）若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，有义务配合开发商、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取;
（3）贷款期间内，借款人应按照《住房公积金管理条例》的规定继续缴纳住房公积金。
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