[摘要] 你要买房，但你又不了解房产中的一些门道，又不想因为“无知”而被销售人员忽悠。那么你就得先了解一些买房方面的专业术语，基础知识掌握后才不会被轻易忽悠。
很多购房者对于房产购买知识处于“小白”阶段，当我们以一个“小白”的身份去买房的时候，往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里，一脸懵逼，稍不注意可能还陷入购房陷阱。
1.共有住宅（公房）：是指由国家及国有企业、事业单住投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
2.私有住宅：是由个人或家庭购买、建造的住宅。公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭，也就是转为私有住宅。
3.期房：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
4.现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
5.准现房：是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
6.房屋的所有权：为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了对该房屋在法律允许范围内的一切权利
7.房屋使用权：是指对房屋拥有享用权，拥有对房屋租进行租赁或交易的权利。
8.房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，既房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、的处分的权利。
9.产权证书：指“房屋所有权证”和“土地使用权证”的二合为一，是房地产权的法律凭证。 （11）大产证：指开发商首先要取得的产权证，由购房者或购房者委托开发商到房产交易部门办理。开发商只有取得了大产证，购房者才能去办理小产证。
二、户型的专业术语
1.户型方正：指的是从户型的平面图来看，整个房屋的形状比较接近正方形。
2. 坐北朝南：是指房屋的主要功能房间（如客厅、主卧室）朝南向，或者说房屋的主要采光面在南侧。
3. 面宽（开间）、进深、面宽进深比：面宽是指一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深是指一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离；面宽进深比是指说面宽和进深的比值。通常情况下面宽越大意味着采光面越大，进深越大则意味得不到采光的面积越大。
4. 南北通透、全明户型：南北通透指南北通风无墙面遮挡，整体通风顺畅能够较大限度进行空气对流，全明户型是指每个房间都有窗户采光，整体室内敞亮，没有暗间。
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