[摘要] 贷款买房是现在的购房者很喜欢的一种方式。那么选择贷款买房时有什么注意事项吗?一起来了解一下吧！
原则一：对家庭现有经济实力作综合评估
在购房贷款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有的经济实力做好综合评估，才能够确定合理的购房首期付款和价款比例。
买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。
原则三：要学会计算自己的还款能力
还款能力是决定房贷可贷额度的重要依据，因为银行会让你出具一份收入证明，一般收入证明要覆盖月供的两倍以上，否则银行不会批准到你想贷的额度的，即使批下来了，如果收入过低，每月还房贷后，势必会对正常的生活质量有所影响。
原则四：要尽可能用足公积金贷款
拥有住房公积金的市民，一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率会比商业性贷款优惠。
原则五：首期付款的宽松原则
在保障首付比例的情况下，首付款支付的越少越好，不能把现有的现金全部用完，而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
原则六：借款期限可以尽可能长
按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率，5年（不含5年）以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限可以尽可能长些，最长可达到30年。
原则七：巧选还款方式
购房人在贷款买房后选对还款方式也能够达到省钱的目的，一般来说，商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种，等额本金适合手头现金较为充裕的人，如企业老板或生意人等，而等额本息的月供较为固定，适合收入较为稳定的上班族。
原则八：还清贷款莫忘撤销抵押
当您还清了贷款本金和利息后不要忘记撤销抵押。具体步骤为持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。
原则九：合同莫遗失
在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。
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