[摘要] 购买新房和二手房都是有哪些流程，两者有什么区别，可能是很多购房者都在考虑的问题。
买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。
1、购房资质审核
新房：购房者提交资料进行审核
二手房：在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。
2、签合同和网签顺序
新房：正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。
二手房：先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
3、放贷款的节点
新房：按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。
买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。
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