[摘要] 面对越来越高的各类建筑,买房楼层的选择成为了购房者的一大难题。有人说高层空气好、日照多、风景佳;有人言低层出行快、更安全。买房什么楼层好,楼层选择除了考虑一些客观因素外,楼层与风水也是要讲究的。
买房时,选房楼层一直备受广大购房者重视,人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适?大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。其实楼层的高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。
一、顶层
如果发生火灾,热气和火一般往上升,顶层一般是难逃生的;此外,顶层的水压低,很容易渗水,不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低,很多购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好,也要注意配套消防设施是否完备。
二、楼对楼的高层
一般来说,高层采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的好处。那购房者如何应对这个问题呢?较好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景,注意楼间距,建议选择前方没有遮挡物的一栋。
三、设备层
设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以很多人都不喜欢购房这一层。为了避免不小心买到,建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层多为16层。
四、低楼层
选择的房屋楼层过低,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音让人心烦,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择了二手房,有些小区过老,地下室会返来潮气,易受到蚊虫的侵扰。
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