[摘要] 房产过户是一种房屋产权变更手续，主要是通过购买、继承、赠与等方式得到的房产。主要办理机构是房屋产权登记中心。房屋过户有多种形式，其中包括二手房和新房过户、继承房产和赠与房产过户等。
我们知道，房屋赠与，可以发生在亲属间，也可以发生在非亲属间。房屋不管赠与给谁，是办理过户流程，以明确产权归属。那么，如何办理房产赠与手续，赠与房产过户登记流程是怎样的呢？
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
二、受赠人凭借赠与合同和相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。费用明细如下：
1、契税（受赠人交）：国土局评估价的3%。
2、增值税（赠予人交，直系亲属除外）：
3、个人所得税（赠予人交，直系亲属除外）：
交易总额的1%或交易差额的20%；若是卖方家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
需要注意的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。
4、印花税（双方交）：5元/本。
5、公证费：一般评估价的1%。
6、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%——5%。
7、登记费（受赠人交）：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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