[摘要] 买房子的时候要注意选择户型。 户型好不好直接关系到装修和居住。 选择房子户型的时候主要考虑哪几个问题呢?
作为买房的一个重要因素,户型决定了日后装修、生活等方方面面。在没有看到样板间或现房时,户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南。综合预算和家庭结构,掌握下面的基本选房原则,就能很大程度挑选到适合自己家庭的房子了。
南北通透,是大家都听过的基本概念,其实这里包含两件事。
通透则是说建议南北两面都有窗户,这样在房间内能够形成空气对流。如果不能做到,那么,相邻通风的户型次之,最后则是单侧通风。
2.户型方正
开间:房子东西墙之间的距离。开间越大,采光面越多。
进深:房子南北墙之间的距离。进深越深,保温性越好。
开间与进深的黄金比例为6:4。
一般情况下,客厅开间达到3.6米才会舒适,主卧开间至少3.3米,次卧至少3.0米,书房至少2.7米。
3.选择合适的楼层
选好了户型,很多人开始在楼层的选择上纠结。尤其是,在很多楼盘,开发商会打出“买一楼送院子,买顶楼送露台”的优惠活动,吸引购房人。
其实,要不要购买一楼和顶楼,可以这样分析:
顶楼的优点是:楼上没有邻居,相对安静;窗外的景观更好;私密性也更好。
而缺点在于:顶层防水质量,存在漏雨的风险;夏天较热,冬天较冷,风雨天气噪音大;电梯维修或停电情况下,爬楼不便。
一楼的优点是:进出方便,利于逃生;适合老年人和行动不便的人居住。
缺点在于:采光较差,容易有遮挡;私密性较差,噪音大;夏季蚊虫多,可能会回潮。
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