[摘要] 人车分流已经成为了一个小区的重要标志了，人车分流的小区价格也会相对高，人们也越来越喜欢人车分流的小区，有人车分流的小区也是很抢手的，成为购买的首要因素了。
人车分流是什么？顾名思义，人车分流就是将车流道路和人流道路分开，车辆不需要经过小区的人行道路，直接从主入口，也就是大门口到达地下停车场，从地下车库的电梯直接进入单元楼。“人车分流”，这个词如今逐渐成为高档小区规划的流行趋势，听起来应该是很不错的亮点。
人车分流有哪些好处?
首先可以减少车辆对地面居民活动的影响，增加居住舒适度，避免发生车辆撞到人的事情，同时车辆不在小区地面上行使，也不容易被刮花；其次对于入住率高的小区来说，小区地面多出更多空间，既可以降低停车压力，也可以增加多余的公共活动区域，提高居住空气质量，减少噪音和尾气的排放。
小区内部的安全是很重要的，如果小区里面没有车行驶，那么这个小区的安全系数要提高很多。实行人车分流，是人与车分开，在小区内部就避免了人刮车、车碰人等事故，保证了小区内居民的安全。同时也减少了外来车辆进入小区的可能性，小区内没有车辆出入的话，老人和孩子就可以放心在小区内行走或玩耍，这样更是增加了人们的舒适度。
2、减少噪音尾气污染
现在人们越来越注重环境，越来越注重民生问题，所以对于小区的停车也成为了一大问题。人车混乱的小区，车辆行驶时会有噪音和尾气排放，这一定程度上污染了小区内的空气，也影响着小区内住户的生活质量。噪音一定程度上也会对人的听力造成损伤，轻则听力衰退，严重则会导致听力丧失，对用户的身体健康也会有严重影响。其次，尾气的排放无形中影响了空气的质量，长期在受污染的空气中生活会导致呼吸道系统的病变。而人车分流就恰恰解决了这个问题，人与车不在一处，大大减少了小区内尾气与噪音排放，一定程度上提高了住户的生活质量和幸福度。
3、缓解停车压力
小区内的道路是有限的，如果居住者把车都停在小区道路上，会使小区很拥挤。人车分流的小区，车库内的停车位是大于小区内总人数的，故停车位是非常充足的。不是人车分流的小区，小区内车辆、行人都有很多，车主开车的速相一定很慢，就会耽误了一些时间。车辆进出困难，而且车辆多停车位少，很有可能进入小区后找不到停车位。再说一句，人车分流的小区也便降低了停车的难度和缩短了停车的时间，无形中给用户以便利。
4、增加绿化
一个好的小区，绿化也要多，如果小区内部都设成了停车位，那么绿化的面积自然就减小了。
人车分流的小区环境是会比人车混行的小区好上不少，起码道路上能多出一些绿化面积来净化空气，当然这种小区也并非适合所有人，有些小区体量小、业主少，也没必要规划成人车分流，况且真正意义上的人车分流造价非常高，相应的小区停车位的价格和租金也会水涨船高。
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