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买房时楼间距多少比较合适?

常德房天下  2021-04-06 15:50

[摘要] 不同区域的日照时间以及角度或地形等都是影响楼间距的因素,因此需要根据实际情况而定。

按建设部复制定的标准,房制子室内空间的高度应不低于2.4米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风等。按照国家有关住房楼间距的规定,以冬至日照时间不低于1个时辰(房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

买房时楼间距多少比较合适?

一般情况下,我们也可以用这样一个公式:

楼高:楼间距=1:1.2

把公式翻转一下,楼间距就是楼高的1.2倍。

当然这也不是肯定的,因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。

另外,如果房子本身不是作居住之用的,楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼,根据楼房本身是多层还是高层,楼间距也有不同。

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