[摘要] 首先告诉你小户型是最佳选择，牢牢记住这个前提!当然，在二孩政策充分放开的时代下，大户型也会慢慢热起来，但毕竟受制于总价高，出手跟涨幅始终比不过小户型。其他：1.看位置楼位：楼房在小区的位置;朝向：户型主要房间的朝向方位(采光、通风、日照)。2.看布局功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐
首先告诉你小户型是最佳选择，牢牢记住这个前提!
当然，在二孩政策充分放开的时代下，大户型也会慢慢热起来，但毕竟受制于总价高，出手跟涨幅始终比不过小户型。
其他：
1.看位置
楼位：楼房在小区的位置;
朝向：户型主要房间的朝向方位(采光、通风、日照)。
注意事项：一般来说，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
2.看布局
功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等;
面积规划：每个房间的面积(客厅看电视别伤了眼睛，卧室要放大床、衣柜的，厨房是需要两个人能自由转身的)
注意事项：各房间在户型里的平面位置既要相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
3.看动线
动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。
户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴;次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。
设计良好的户型，户内交通具备两个特点：1、主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。
4.看厨卫
厨房卫生间考察要点：面积、布局、油烟、设备
注意事项：
1、厨房面积最好不小于6平方米;
2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局;
3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排;
4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟;
5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案);
6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等);
7、餐桌需要的面积为每人1平方米;
8、主卫门不要朝向床铺。
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