[摘要] “成为业主这么多年，从来只有交钱的份，这次可算铁树开花，真的领钱啦!”11月23日，广州市天河骏景花园小区业主尹先生发在朋友圈的一则消息，引来众多羡慕的眼光。广州市物业协会有关负责人告诉记者，小区将公共收益直接发放到业主手中，这种情况“目前很少见”。广州日报全媒体记者 李凤荷 摄经该小区业主和物业协
“成为业主这么多年，
11月23日，广州市天河骏景花园小区业主尹先生发在朋友圈的一则消息，引来众多羡慕的眼光。广州市物业协会有关负责人告诉记者，小区将公共直接发放到业主手中，这种情况“目前很少见”。
小区公共应归谁?
小区停车场、电梯里的广告等应该归谁?
这个问题一直以来都是小区居民和物业公司矛盾的焦点。虽然《物权法》等明确规定，小区公共场所产生的归全体业主所有，但有不少物业公司将这些截留或挪用。
骏景花园属于广州中大型小区，在物业管理方面曾经历了一段“阵痛期”。“以前由物业公司管理公共场所，因账目比较乱，业主对其开销、支出均不清楚，所以意见较大。”骏景花园小区业委会执行工作人员史迅告诉记者。
资料图。广州日报全媒体记者 李凤荷 摄
经该小区业主和物业协商后，决定把小区的公共整体移交给业主管理，由业委会代为打理。该业委会于2016年9月份筹办，2019年5月28日正式成立，目前固定成员11人。
业委会接手后效果如何?
业委会管理小区的公共后，效果如何?
近日，骏景花园业委会信息平台发布消息称：业委会去年备案后，收回了小区内电梯大堂广告和部分公共场所租赁的管理权。截至今年9月30日，公共资金账户余额为233万余元(20万元为押金)。
“所有账目非常清晰明了。”史迅说，根据相关法律法规，利用小区公共部位、场所产生的归全体业主所有，因此，经业委会会议决定，将上述资金中的200万元返还给业主。
业委会发“”，业主们觉得既新奇又开心。“我刚把消息发在朋友圈，就有不少人点赞!”尹先生说，虽然每户只有200多元，但次享受这种待遇，还是很高兴的。
“这一措施唤醒业主的主人翁意识”
骏景花园小区业委会负责登记的温小姐称，对业委会发“”这件事，有不少业主感到很新鲜，来电询问是不是真的。
她发现，对“”金额的多少，不少业主并不在意，他们更看重的是这一措施唤醒了他们作为小区主人翁的意识，激发了他们共同搞好小区管理的热情。
在上述消息的留言板上，记者看到，有业主建议，将资金用作清洗外墙、整理花园、更新电梯地板等等。
网友评论
网友1：又是别人家的小区网友2：酸了酸了
网友3：期待我家小区也发
网友4：太令人羡慕了吧……
明年起不再是糊涂账
广州市物业协会有关负责人告诉记者，小区的公共直接发放到业主手中，这种做法“目前很少见，大多数小区是物业公司将公共公示后，将其投入公共设施维护中”。
明年起将正式实施的民法典明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
对此，北京市盈科(广州)律师事务所律师翁春辉表示，明年开始，小区公共将不再是“糊涂账”，一切应遵循民法典的原则和精神，让公共的收支情况更加透明，保障业主真正享受到公共。骏景花园小区的业委会作了一次很好的尝试，相关经验值得总结和推广。
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