[摘要] 11月开始，全国第七次人口普查将拉开帷幕，普查人员将陆续走入家家户户进行登记工作。那么，这次普查后，对楼市会有哪些影响呢?我认为，4类人要有心理准备了：第一，有多套房的炒房客，并且部分房产无法明确说明资金来源的国家已经坚持禁止炒房，推进房地产市场的稳定，在这种环境下，还拥有多套房，很容易被作为调查的
11月开始，第七次人口普查将拉开帷幕，普查人员将陆续走入家家户户进行登记工作。虽然表面看是查人口数量，但是从内核看，目的还是在查房。为什么这么说呢?我们可以看一下，人口普查登记什么，分别是：姓名、性别、年龄、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、住房情况等等。
但是这里要了解的住房情况，可不单单仅限于拥有产权，具备房产证的房子，而是包括自购，自建，继承，租赁，分配等类型的房产。经过这一调研后，每个人名下不管是能够上市交易的商品房，还是不能上市交易的小产权房，或是违规建造的房产，都会透明化。那么，这次普查后，对楼市会有哪些影响呢?我认为，4类人要有心理准备了：
，有多套房的炒房客，并且部分房产无法明确说明资金来源的
国家已经坚持禁止炒房，推进房地产市场的稳定，在这种环境下，还拥有多套房，很容易被作为调查的典型。而在这个阶段，一部分买房通过不合法途径的人，就会很心慌。比如资金来源不明，或者通过伪造资料拿到银行贷款买房的人，一经发现，可能要承担相应责任。
第二，想隐瞒名下房产，继续占政策便宜买房的人
如今国家为了限制炒房问题，对于买房数量上有了限制，通过限购，限贷方式，阻止更多人疯狂囤房。尤其是一些人，为了拿到首套房购买资格，隐瞒自己名下的房产，或者名下房产属于小产权房，没有产权证的，属于这类人，他们再买第二三套房时，仍然可以享受首套房优惠，而在普查开始后，他们名下到底有多少房产，就藏不住了。以后再想买房，可能将无法享受优惠。
第三，二手房业主们
房子和人口比例透明化后，楼市房产数量都会摆在台面，如果说房产过剩问题真的很严峻后，刚需们买房热情或将降低，会认为楼市房子这么多，选择性更高，不急于一时去买房，甚至不愿意溢价购买。那么对于想靠着房子投资获取高回报的二手房业主来说，再卖房，可能很难拿到更高的。
第四，房企将受到二手房市场挤压
如果刚需买房兴趣降低，二手房业主们还有炒房客们为了止损，开始抛房套现后，对于房企而言，他们的新房将受到这部分房源的竞争。其实现阶段这一问题已经初露征兆，比如4月，重庆二手房市场挂牌量达到14万套，5月成都二手房挂牌量也达到了14万套，8月，苏州二手房挂牌量跨越10万套大关。另外，南京、郑州、杭州等热点城市，二手房挂牌量也在上涨。在这种形势下，房企销售新房的难度可能也要开始加大。
但对于整体楼市环境来说，还是好的，毕竟炒房的人减少了，楼市泡沫也将随之减少，房价走稳定路线后，刚需们买房的压力会小很多了。
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