[摘要] 按揭买房是现在购房者的常态，毕竟能够一次性付款的还是少数人，那么，跟银行申请贷款是第一步，银行还要审批通过才能下款，银行能够批下来多少这个是依据什么来确定的呢?常德房天下为大家答疑解惑。贷款买房能贷多少?贷款买房的额度没有规定，是根据身份、资产情况来看的，如果资金充裕，贷款的额度也会相应提高。如果你
按揭买房是现在购房者的常态，毕竟能够一次性付款的还是少数人，那么，跟银行申请贷款是步，银行还要审批通过才能下款，银行能够批下来多少这个是依据什么来确定的呢?常德房天下为大家答疑解惑。
贷款买房能贷多少?
贷款买房的额度没有规定，是根据身份、资产情况来看的，如果资金充裕，贷款的额度也会相应提高。
1、比如你是一个普通上班的，工资只有2000多，那么你贷款只能办个2-3万元。如果你是一个企业的老总，年产值上亿，有几千万的资产，那么你就可以贷几千万。如果你是一个非常大的企业，那么你贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。
2、综上所述没有规定个人能够贷款多少钱，你有多少资产就可以贷款多少。根据你自身的情况来办理的。商业贷款不封顶，但借款人必须有足够的还款能力，还要根据借款人的收入证明所开金额而定：收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万，收入证明的月收入必须开到20001以上。
房产抵押贷款流程是什么?
1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等材料。
2、到银行申请抵押贷款，银行会对贷款申请、购房合同、协议等申请资料进行审查。还需要将产权证书及保险单或有价证券交银行收押。申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、合同签订经公证后，银行通过转帐方式将贷款资金划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。计算房屋按揭贷款(商业贷款方式)的月供、房贷利息和还款总额。可计算等额本金和等额本息两种还款方式。本计算器适用于按月分期偿还本息的贷款，不适合一次性还本的贷款。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：李晓倩（常德优惠购房QQ群：533534886）
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