[摘要] 近年来，人们只知道钱会在未来贬值，随着房价的上涨，以前买房的钱现在甚至买不起厕所。许多人暗中高兴，因为他们早早买了房子。3、有房、没房群体对待房产的态度应进行调整对于刚需群体来说，如果不是抱着租房一生的态度，购房还是要趁早，在钱不值钱的时代，持币不明智，用租金冲抵部分月供还是划算的买卖;对于有多套房
近年来，人们只知道钱会在未来贬值，随着房价的上涨，以前买房的钱现在甚至买不起厕所。许多人暗中高兴，因为他们早早买了房子。但是现在情况发生了变化，越来越多的人选择租房或不买房，因为租房更便宜，不必承受房贷的压力，可以节省手头上的钱，而且当前形势处于不断控制之中，房价确实有所下降。那么，未来10年，到底留房还是持币?
未来10年，留房还是持币?
1、黄金时代已过，白银时代房子将呈现“萝卜价”与“钻石价”并存
在过去，大城市房价基本是3-5年翻一倍，小城市虽然涨不了这么多，但跑赢存款还是没问题的。随着房价基数升高，楼市去库存逐步完成，棚改货币化逐步缩减，房子增值的黄金时代已过去，现在处在的白银时代有一个显著特征，那就是城市楼市分化或进入漫漫长路，房子萝卜价与钻石价并存。
城市群和都市圈是城市化下半场重点，这些地方随着交通改善，经济一体化发展，人口还会持续流入，群内和圈内的房产受益于城市化还有持续的增值空间，易涨难跌。此长彼消，产业转型困难，就业吸引力不足，人口净流出的城市和地区，楼市将迎来滞涨，即使不是真萝卜价，但多半面临有一定价格但难转手也不好出租的情况。
2、购房不一定赚钱，但存钱注定不划算
正是由于楼市分化，很多地方购房赚钱可能变得不那么容易，因为少涨或者不涨就意味着亏损。同时，存钱注定不划算，在国际金融货币大宽松环境下，根据有关专家预测，在全球经济萎靡之时，未来还会存在金融进一步宽松预期。在我国，虽然由于楼市调控需要，楼市资金并未实现宽松，但我们也在通过各种方式释放宽松预期，为经济发展释放动能，货币面临贬值压力，现金购买力可能进一步下降，相比不高的利息收入，存钱显然不划算。
3、有房、没房群体对待房产的态度应进行调整
对于刚需群体来说，如果不是抱着租房一生的态度，购房还是要趁早，在钱不值钱的时代，持币不明智，用租金冲抵部分月供还是划算的买卖;对于有多套房的群体来说，在住房步入由量到质转变时代，房子在“精”不在多，原因在于有房产税预期和住房总量过剩预期。对地段好、品质好、学区好、物业好的房源可以优先保留，若什么都不沾边的房源，还是应早调整，多年后，你能看到它们的差距。
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