[摘要] 买一套房和二套房最大的区别，就是买第二套房的时候，买房老手知道了，买新房也可以还价的。那么，看好了一套房子，怎样才能以更优惠的价格拿下呢?
买一套房和二套房的区别，就是买第二套房的时候，买房老手知道了，买新房也可以还价的。那么，看好了一套房子，怎样才能以更优惠的价格拿下呢?常德房天下小编告诉大家几招砍价小技巧。
1、货比三家
通常购房者准备砍价的时候都是有了目标的，大家在开始砍价之前，可以多去该区域的几个楼盘看看，多了解一些其他楼盘的优惠活动，这样在对目标楼盘进行砍价的时候，可以拿其他的楼盘来进行对比。对比有两个好处，一个是自己对该区域的房价有了真实的了解，另一个是在跟销售人员交流的过程中可以提出来，让销售人员知道，自己是提前做了功课的。
2、多挑毛病
在跟销售人员沟通的过程中也是需要技巧的，遇到自己喜欢的房子，购房者也不要表现出一副非卖不可的样子，而是要学会去挑房子的毛病，看房的时候向售楼人员多抱怨几句，挑挑房子的毛病，这会让他们觉得你不满意这所房子，就会通过给优惠或者是打折的方式来吸引你，不过挑毛病要适度，不要让对方对你产生了厌恶的情绪。
3、找老业主介绍
不管是买房子还是买车子，现在买东西一般都会有老带新的这种销售方式，买房子的时候如果购房者有认识的熟人购买过同一开发商的房子的话，不妨让熟人介绍去购买。已经买了房的业主，再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报，购房者自己再争取一些优惠，这样两方面加起来就能节省不少的成本了。
4、找上级领导
销售人员手中掌握的优惠是有限的，通常越是上级的领导能够获得的优惠就越多，如果购房者的人脉关系还不错的话，倒是可以利用起来，杀价要找准目标，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小，但如果人脉关系到位的话，该有的优惠还是能有的。另外砍价还要注意时机，如果购房者选择淡季或者是抓住了开发商的困境，就有资本跟开发商砍价了。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：李晓倩（常德优惠购房QQ群：533534886）
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