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贷款年限该如何选择?选择30年合适吗?

亳州特价房  作者:常德房天下  2020-07-02 17:20

[摘要] 城市建设的楼间距和房子的层高,在城市建设中有哪些规定和要求呢?不同体量的楼盘,层高和楼间距有哪些不同呢?常德房天下小编为大家答疑解惑。国家规定33层楼房的楼间距40米合理吗?主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地,综合考虑

全款买房毕竟是极少数土豪的行为,相对于绝大多数人的购房方式来说,按揭是,那么,按揭多少年才能保证生活品质呢?常德房天下为大家答疑解惑。

贷款年限该如何选择?选择30年合适吗?

贷款年限该如何选择?

1、看家庭收入

虽然单身买房的情况也存在有很多,但是大多数购买房子的朋友其实都是以家庭为单位来规划的,所以在办理贷款手续,选择贷款年限的时候也可以以家庭收入来衡量,不是所有的收入都要用于买房上面,购房者要谨记,每个月的还款金额一定不能超过家庭总收入的50%,通常贷款年限越长,每个月的还款额就越少,大家可以根据这合格规律还调整。

2、看房龄

如果是购买二手房的话,贷款年限可不是你想选多久就选多久的,贷款年限的长短还跟房子的房龄有关系,有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,虽然贷款买房可以选择30年,但如果因为二手房有一定的房龄,所以通常都是选不到30年的贷款年限的。

3、看购房者年龄

购房者的年龄跟二手房的房龄一样都会对贷款年限产生影响,所以大家在选择贷款年限的时候也需要考虑一下自己的年龄,相信有房屋贷款经验的人都知道,银行对于贷款人的年龄是有限制。所以购房者的年龄过大的话,就无法选择比较长的贷款年限了,一般来说超过50岁,申请贷款就比较难。

贷款年限选择30年合适吗?

根据银行的规定,30年的贷款年限已经算是很长的贷款年限了,并不是谁都可以选择这么长的贷款年限的,对于有资格选择这么长贷款年限的购房者来说,在确定贷款年限的时候需要结合自己的规划来选择。贷款年限越长每个月的还款额就越小,所以对于经济压力比较大的家庭来说就比较适合,另外有打算提前还款的购房者来说,选择30年的贷款年限会比较划算一些。

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