[摘要] 贷款买房是大多数人的首选，在办理银行按揭手续的时候，面临一个贷款时限的问题，那么，贷款时间究竟应该如何选择，才是最优的呢?10年?20年还是30年?常德房天下小编为大家答疑解惑。“房贷20年”和“房贷30年”哪个才划算?如果可以我愿意贷100年!贷款应采取长贷的方式，就是在申请贷款时，尽量把年限拉长
贷款买房是大多数人的，在办理银行按揭手续的时候，面临一个贷款时限的问题，那么，贷款时间究竟应该如何选择，才是最优的呢?10年?20年还是30年?常德房天下小编为大家答疑解惑。
“房贷20年”和“房贷30年”哪个才划算?如果可以我愿意贷100年!
贷款应采取长贷的方式，就是在申请贷款时，尽量把年限拉长，比如能申请30年就30年。
按照惯性的思维，贷款买房，会产生高额的利息，很多购房者正是处于对贷款利息担心，得出贷款买房不合算的结论。
因此，在贷款时，会尽量少贷，或者尽量让贷款的年限少一些，买房之后，平时也会省吃俭用攒钱，以便尽可能地提前还款!
而与时同时，另一些人则给出了截然相反的答案，他们即便手里有足够的钱，也会选择贷款买房，而且会尽可能多贷长贷!
他们目的很明确，就是让自己的资金效能放大，更好地发挥其作用。
因思维的差异而做出了不同的选择，又会因不同的选择，导致天壤之别的结局!
常德房天下小编有两位朋友，他们的经济条件差不多，2010年，两人都买了房，但选择的方式大不相同。
朋友甲对房贷很抗拒，买时掏光了所有的家底，并东拼西凑花了70多万全款买了一套房子。
而另一位朋友乙，也在这一年买房，他采用的是贷款的方式，分别用自己和女朋友的名字贷款买了两套房，两套房的首付共计50万左右。
如今，十年的时间过去了，当地房价已经涨了三倍多，这两位朋友毫无疑问都是房价上涨的直接受益者。
朋友甲，由于是全款买房，没有多花一分钱的利息，由于房子的目前已经拥有了200多万的身价。
而朋友乙，这十年期间，因为贷款买房，产生的利息有三四十多万，但因为两套房子的房价都有了大幅飙涨，即便扣除剩余房贷和利息成本，按照目前市场的估值，差不多已经有了将近300万的资产。
这两位朋友在买房方面，哪一个表现得更有眼光、更睿智，选用的方式更合理?答案是显而易见的。
这就是为什么业内人讲：“房贷是给大家一生中的福利，能贷多久就尽量贷多久”的原理所在。
同理，贷款期限应该尽可能长，如果你能借它30年，不要借它20年，随着时间的推移，现在每月还款3000元，10年，20年后同样还3000元，意义是不同的，所以，在自己腰包不富裕的情况下，贷款年限长是有好处的。
曾有人估算过，按照现在的通货膨胀率，一百万元现金购买力每年会缩水三到四万元，与此相对应，房产等固定资产价值会得到不断提升，贷款买房之后，仅此这一项，房贷所产生的利息就会被通胀抵消。
房贷是许多收不算高的人，可以分享房产"红利"的重要机会，而事实也已经证明，敢于"负债"的人，无疑都分享了这场楼市的财富盛宴!
看完这些对你是不是很有帮助，贷款也是一门学问，选得好也是能省不少钱的!
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