[摘要] 前几天B站一场演说把“前浪”和“后浪”的带上了热搜，前浪们的房子很多都已经尘埃落定了，现在的买房主力军就是后浪，针对后浪刚需族的买房需求，常德房天下有这样几条建议给到大家，买房虽然是大宗物品，但房子是刚需，是必需品，无论是成家立业还是生儿育女，都需要给家人一个温暖的避风港。后浪们，这些买房干货，请注
前几天B站一场演说把“前浪”和“后浪”的带上了热搜，前浪们的房子很多都已经尘埃落定了，现在的买房主力军就是后浪，针对后浪刚需族的买房需求，常德房天下有这样几条建议给到大家，买房虽然是大宗物品，但房子是刚需，是必需品，无论是成家立业还是生儿育女，都需要给家人一个温暖的避风港。后浪们，这些买房干货，请注意查收!
一、转变消费观念，合理规划资金
在这场疫情中出现了两种人，一种是悠然自得，把隔离当成休假，研究厨艺、看书、种花的人;另一种是在家急的团团转，整日盼望着复工，因为没有工作就相当于没有收入。
而导致这种差距的原因就是消费观念，平时不注重规划资金，受西方文化影响，提前消费成了不少年轻人在日常生活的主流。“经济基础决定上层建筑”，当“灾难”来临时，你有多少存款，往往决定着生活质量。
所以，在日常生活中就要养成适度消费的观念，而对于房产这种大宗商品，更要慎重，切忌过度负债买房。若资金不充足，可以考虑小换大、旧换新式的分阶段购房，要给自己留下应对未知变故的余地。
二、买房时需要重点考虑的几项因素
1、低容积率
低容积率，意味着小区的建筑密度和人口密度都较低，相应的不会过于嘈杂，环境清幽，居住较为舒适。而居住人数少，在有疫情或传染病时，安全性也会更好。
2、房屋通透
虽然朝向好坏因地理位置而存在差异，但房屋通透性好，却是不可否认的居住优势。通透的房子，采光和通风效果都较好，有利于促进室内空气循环。
身体是革命的本钱，任何时候，健康都是要位，相信通过这场疫情，大家都能感受到，除了生死，皆为小事。
3、地理环境
小区的地理环境往往决定着交通、商业、医疗、教育等社会资源的质量，所以，选择环境配套设施好的房屋一直以来是人们的诉求。
三、选择靠谱、负责的物业
这场疫情，让全社会看到了物业的关键，有些物业工作负责，处理危机手段果断严格，疫情发生后，时间响应号召，执行上级要求，加强出入管理、消毒措施，保障居民生命安全;而有些物业不作为或者过度作为，引起很多不良影响。所以，购房者们一定要谨记，买房的时候这种物业的服务质量，就是为自己今后的入住生活买一份保障。
买房是一件大事，购房者们一定要擦亮眼睛，如果愿意的话，可以选择一家靠谱的中介，既是节省自己的精力时间，也能让购房变得更有保障。最后，祝愿大家都能买到心仪的房子。
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