[摘要] 刚刚!最新LPR报价出炉!央行大幅降息!1年期市场报价利率为3.85%5年期以上贷款市场报价利率为4.65%常德买房成本又降了!LPR报价出炉今天(4月20日)，央行公布新一轮LPR报价。1年期市场报价利率为3.85%，此前为4.05 %，下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，
刚刚!
LPR报价出炉!
央行大幅降息! 1年期市场报价利率为3.85%5年期以上贷款市场报价利率为4.65%，常德买房成本又降了!
LPR报价出炉今天(4月20日)，央行公布新一轮LPR报价。1年期市场报价利率为3.85%，此前为4.05 %，下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度的一次;5年期以上贷款市场报价利率为4.65%，此前为4.75%，下调10个基点。以100万元贷款30年为例计算，现在LPR为4.65%，每月房贷可以少还62元，总的贷款利息可以省2.23万元。
那么，这次5年期以上LPR下调，对于购房者、对楼市来说有什么影响?对购房者：中原地产首席分析师张大伟表示，对购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。很简单。对楼市：在大胡子李俊怀老师看来，降息意味着贷款利率下降，就是贷款压力减轻了，存款减少了，迫使大量的资金会从贷款流出，流入低息贷款，最典型的例子就是炒房，大量资金流入楼市，会刺激房价上涨。
LPR下调早有迹象
从过去经验看，“逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步降调，完成一次完整的降息过程。
LPR(贷款市场报价利率)有两个品种，1年期利率，主要给实体经济贷款做参考;5年及以上期限利率，主要给房贷做参考。
去年下半年至今，5年期贷款利率出现两次下调。
次：2019年11月20日2019年11月5日：央行公布1年期中期借贷便利(MLF)“中标利率”下调5个基点。2019年11月18日：7天期央行逆回购利率由2.55%降至2.5%，下调5个基点。
2019年11月20日：1年期LPR(贷款市场报价利率)为4.15%，下调5bp(基点);5年期以上LPR利率为4.8%，同步下调5bp。第二次：2020年2月20日
2020年2月3日：7天期央行逆回购利率由2.5%降至2.4%，下调10个基点。2020年2月17日：中期借贷利率(MLF)利率，由3.25%降到3.15%，下降10个基点。
2020年2月20日：1年期利率从4.15%降到4.05%，下降10个基点，5年及以上期限，从4.80%降到4.75%，下降5个基点。
而在今天之前，央行已经完成了逆回购利率—MLF利率的降调。
2020年3月30日：7天期逆回购操作由2.4%降至2.20%，下调20个基点。
2020年4月15日：中期借贷利率(MLF)利率，由3.15%降到2.95%，下降20个基点。
2020年4月17日：政治局通稿指出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。这都在一定程度上预示着今天LPR的下调。
部分来源：中国人民银行等
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