[摘要] 买房单价和总价哪个比较重要?购房者在买房的时候不仅会关心房屋的总价，还会询问房屋的单价，房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上;而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，一般消费
有买房交流群的网友在常德房天下后台留言，对于开发商打出来的均价多少起，和总价享受折上折多少，其实是一脸懵逼的，究竟这个账要怎么算?怎么买房更划算?一房一价的房子，重点从哪些方面进行考察呢?常德房天下小编为大家答疑解惑。
买房单价和总价哪个比较重要?
购房者在买房的时候不仅会关心房屋的总价，还会询问房屋的单价，房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上;而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，一般消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋后，却未能达到所预期的效用。
按照房屋的总价与单价的差异来看，应以总价所代表的经济意义较为明确，尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面，更较单价为佳;虽然在运用某些统计方法时，有一些缺点。但总体来说，仍较单价为佳。
哪些因素会影响房价?
影响房价的因素有很多，但是具体来说以下这几点对于房价的影响是的，其中包括地段、房龄、城市规划、房屋装修和周边设施完善度。
1、地段
房屋所处地段不同对于房价的影响是比较大的，购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子，商业区的房子地段好，价格也更贵一些。然而郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的房子，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。
2、房龄
对于购买二手房的购房者来说，房龄也是影响房价的重要因素之一，同一小区房子，房子越新，房价就会越高，这主要是因为购房者在购买房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。购房者也会考虑申请贷款的问题，而去选择房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。
3、城市规划
我们都知道买房应该跟着城市规划走，因为城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整，例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这些都影响了房屋出售的价格。
4、房屋装修
不管是新房或者二手房，都有毛坯房和精装修的差别，甚至还有中装和简装，因此装修的程度不同，价格也不一样，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。
5、周边设施完善度
很多购房者在买房的时候还会注重周边设施的完善度，如果小区周边设施不是很完善，纳闷入住后的生活也不会便利。一般是指小区周边有大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施。如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。
常德房天下温馨提示：作为买房者，量体裁衣是最重要的，根据自己的实际能力来选择合适的房子。
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