[摘要] 虽然国家一直在努力的进行楼市调控,但是我们也要正确的认识我国的房价。毕竟我国的房价已经经历了很长一段时间的野蛮生长了,而且房地产市场对于经济的作用还比较大,所以短时间内房地产市场的地位是不会产生什么实质改变的。其实他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面,一个是楼层越高,采光和通风以及视野越好,二个
虽然国家一直在努力的进行楼市调控,但是我们也要正确的认识我国的房价。毕竟我国的房价已经经历了很长一段时间的野蛮生长了,而且房地产市场对于经济的作用还比较大,所以短时间内房地产市场的地位是不会产生什么实质改变的。
随着房地产市场不断的发展,现在城市里面的住宅楼也越来越高,所以很多人出于出行考虑,会选择购买电梯房。买过电梯房的人应该都知道,电梯房每一层的价格都是不一样。一般情况下,都是楼盘越高房价越高,因为楼层越高采光和通风效果就越好。所以,有很多人都会“抢着”购买电梯房。
但是过来人却告诉我:能买“楼梯房”,就不要购买“电梯房”。为何过来人会这样说呢?未来,“楼梯房”和“电梯房”哪一个空间更大呢?
楼梯房有哪些优缺点?
楼梯房一般都是6层或者7层高,也被人们称为多层建筑。楼梯房一般都是一梯两户,得房率一般都比较高。这里先给大家解释一下什么是得房率,得房率就是可以供购房者自己支配的面积和每一户面积比。一般多层的得房率是88%。
有很多人不愿意购买楼梯房,估计是从出行方便考虑的,认为爬楼梯出行不太方便。但是以后大家不用担心这个问题了,因为前一段时间,《住宅项目规范》对于住宅楼电梯做出了明确的规定:如果你购买的住宅楼是4层或者4层以上的,都应该安装电梯才行。去年6月份的时候,北京就有一个楼梯房加装了电梯,所以大家其实不用担心出行的问题。
此外,现在有很多楼梯房都是老楼,现在有很多城市现代化不断的延伸,所以有很多的楼梯房都面临着拆迁的可能。如果你购买的楼梯房地段比较好,那么拆迁的费用应该会比较高。笔者的姑姑家就是购买的楼梯房,而且房子的地段也很好,所以拆迁的时候得到的补偿是很可观的。因此,笔者的姑姑和我说:能买“楼梯房”,就不买“电梯房”。
电梯房有哪些优缺点?
电梯房供大家选择的楼层比较多,但是笔者发现很多人在买房子的时候,都喜欢购买高一点的楼层。其实他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面,一个是楼层越高,采光和通风以及视野越好,二个是居住的高了,受到的噪音污染比较小,而且生活的私密性也很好。
但是大家有没有想过,其实并不是楼层越高越好。因为你居住的越高,那么等待电梯的时间也越长,一旦碰到了上下班的高峰期,你等电梯的时间估计比爬楼梯的时间还长。此外,高层住宅其实也不太安全,一旦发生了火灾等事故,高层住户等待救援的时间也很长。
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