[摘要] 未来可期和所见即所得，究竟哪一种比较靠谱，相信买过期房和现房的人，都比较懂了，但是尾盘作为一种比较特殊的存在，究竟该不该入手呢?常德房天下小编为大家答疑解惑。一、尾房都是现房在现在市场上，一般有期房与现房这2种房源，但购买期房的风险是极大，极易出现烂尾房风险。五、配套较为完善在实际生活中，为什么会有
未来可期和所见即所得，究竟哪一种比较靠谱，相信买过期房和现房的人，都比较懂了，但是尾盘作为一种比较特殊的存在，究竟该不该入手呢?常德房天下小编为大家答疑解惑。
一、尾房都是现房
在现在市场上，一般有期房与现房这2种房源，但购买期房的风险是极大，极易出现烂尾房风险。但是尾房就不同了，尾房可是现房，购房者可随意检验房屋质量，发现存在的质量问题，这样购房者买房时才会更踏实。
说到现房，相信大家都知道购买现房的好处就是可以即买即拎包入住，因此，有些尾房甚至可以即买即住，快速办理不动产权证，这对于急需入住的购房者来说，无疑是的选择。
二、价格相对便宜
一般来说，现房比期房的价格往往是贵上一些的，但是，尾房就不同了。尾房之所以可以用“捡漏”这样的形容词，就是其与开盘时的高价房不同，尾房多处于销售扫尾阶段，因此，开发商多会采取降价促销的手段，价格也就相对便宜。
三、高性价比
这个世上没有一样事物是十全十美的，包括房子在内，因此人们在消费时，大多都会转而要求性价比，这样一来，选择尾房就很适合了。
尾房也许会存在一些劣势，比如朝向不好、户型略差，但房屋质量却很好，从性价比角度上来讲，购房这类尾房肯定很划算。
四、购房者占据主动权
如果同一套房子有多个买方来争着购买的话，那么想必也没有什么议价空间了，但是尾房就不同了。由于尾房存在一些劣势，看房者也很少，因此，购房者往往占据着主动权，不仅会有很大的议价空间，还能够选择付款方式以及其他有利条件。
五、配套较为完善
在实际生活中，为什么会有如此多人热衷购买老破旧的二手房，这就是其配套较为完善。同样的道理，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。
六、比新房与二手房更好
有些购房者在买房时往往会徘徊在新房与二手房之间做选择，其实，你还可以选择尾房。因为相对于新房与二手房，尾房不仅有新房的设计质量优势，还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，同时，理财风险小、选择范围广，所以尾房是一种不错的选择。
很多购房者在买房时总是会在纠结这个问题：买尾房是捡漏还是入坑?对此，常德房天下小编想说的就是，如果你碰的尾房拥有上面这些特点，那么就是捡漏。
总体来说，买房本来就是一门技术活，而从众多尾房中淘到高性价比的好房子更是难上加难，因此购房者买尾房时一定要格外谨慎，找专业人士陪同，千万别买到烂尾房。
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