[摘要] 4月还是一片涨势如虹，5月画风大不相同，多个城市楼市不约而同出现降温，甚至“三四线城市楼市将崩盘”的言论不胫而走，引发了不少网友议论。随着城市建设的进行，许多城市也在扩建地铁线路，轨道交通是越来越多人的选择，地铁线路也是众多通勤族必选，所以地铁房是不会轻易贬值的。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入
楼市动向备受关注，房价起伏牵动人心。4月还是一片涨势如虹，5月画风大不相同，多个城市楼市不约而同出现降温，甚至“三四线城市楼市将崩盘”的言论不胫而走，引发了不少网友议论。那么问题来了，对于刚需族和投资人士来说，现在还能买房吗?怎样保证自己买到具有投资价值的房产，房价不降反增呢?
答案是：能买，因为从目前房地产市场的发展趋势来看，未来房地产的发展肯定是“稳定的”。但是如果想要房子具有更多的可能性，有以下两类房子可以选择，且几乎不会贬值。
1、 地铁房
目前仍具投资价值的房产莫过于一线城市和其他热门城市的繁华地段，既然很热，往伴随车水马龙，就会有堵车情况的出现。顺理成章的，交通会成为影响房的最重要因素之一。
随着城市建设的进行，许多城市也在扩建地铁线路，轨道交通是越来越多人的选择，地铁线路也是众多通勤族必选，所以地铁房是不会轻易贬值的。
除了地铁房以外，其他的交通便捷的房源贬值也相对较慢，比如高铁附近的房源等，也是值得考虑的。
2、
是房地产市场的衍生品，也是教育作为稀缺资源，分配不均衡的结果，正是由于这种资源的稀缺性，导致许多家长不惜花重金购买或者租赁，直接的结果就是价格居高不下。
家长买纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买的家长大多都是这种想法。学校培养一届又一届的学生，家长无须担心孩子毕业后无人接盘。
购买也有交通的因素，距离好学校越近，周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，孩子在好的环境中受到熏陶，成长环境越安全，各项设施也越完善。
相对于普通住宅来说，“”具有单价较高，空间大的特点。根据数据统计，即使在楼市不太景气的情况下，的成交量和租赁量仍保持稳定的状态。
由于市场需求量大，上述两种房源贬值的概率很小，反而随着城市的扩建、交通的完善和人口的增加以及对教育资源渴求导致需求量上升，但是需要注意的是，尽管这两类房子不会轻易贬值，但是价格也不会太便宜，大家在追求高品质和便利的同时，也要量力而行。
地铁房和买哪个更好呢?
首先看家中是否有亟待升学的孩子，如果有的话，从孩子角度来看，是很好的选择，等孩子升学了，又可以把拍掉，稳赚不赔。
其次从交通方面来看，如果非常具有时间观念，不愿意花太多时间在路上，就可以考虑买地铁房了。现有的地铁房不便宜的话，可以适当看一些城市道路规划。现在许多城市都在扩充地铁，从长远考虑，买在规划的地铁路线附近，等上一段时间，没准就能成为地铁房，也有很大的空间。
最后从流动性来看，空间即使再大的房子，交易量低迷，无人接盘，卖不出去也是无可奈何。地铁房和都是优质房源，但是一套房子买下来以后能否顺利的在一段时间内变现，就是要看它是否具有良好的流动性了。流动性好的叫优良资产，流动性差的叫不良资产。
所以大家在买房时，不仅要从自身需求出发，量力而行，还要看市场现状，以及未来潜力等。祝愿大家都能购买到称心如意的房产。
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