[摘要] 上午有个客户买房，看房顺利，准备签合同。旁边的亲戚说：“这么急买房干嘛，现在房价这么高，等等肯定会降价。”那么楼市到底有没有风险?答案是肯定的，有!然而，事实上楼市的风险一直都是存在的，无所谓什么时候大什么时候小。比如股票，那风险有多大?不知道有多少人最后血本无归，还倒欠一屁股债。不过，你回头看看去
上午有个客户买房，看房顺利，准备签合同。旁边的亲戚说：“这么急买房干嘛，现在房价这么高，等等肯定会降价。”客户把合同一放，开玩笑的问：“那你把你的房子卖给我吧，等到房价降了，你再买一套。”他亲戚哑然了，尴尬的笑笑说：“我的房哪能卖呢，我还等着涨价呢!”场面瞬间尴尬无比……
记住：这社会嘴上随便说说的人一直很多，但是没人会补偿你的损失!
做房产中介久了，其实这样的例子真的很多。遇到太多的客户，买个房子前怕虎后怕狼的，总觉得自己就是接盘侠……于是，就是房子看了很多，各种犹豫纠结，最后下不了手，等到房子被别人买走了才来后悔。
事实上，每一个购房者都是看了很多套房子，最后才会选中一套，这一套的性价比肯定也是相比要高的。既然是这样，你还犹豫什么?性价比高，你能看上，别人也能看上;但是你不买，不代表别人也不买。
01目前楼市有没有风险?有!!
在当前的楼市大环境下，总是能听到人说：现在千万不要买房子，楼市风险这么大，很快就要暴跌。那么楼市到底有没有风险?答案是肯定的，有!然而，事实上楼市的风险一直都是存在的，无所谓什么时候大什么时候小。只要是做投资，那一定都是有风险的(虽然作为刚需买房自住，但是中国人的传统肯定都是带着投资目的的)。比如股票，那风险有多大?不知道有多少人最后血本无归，还倒欠一屁股债。反观楼市，这个风险可就小的多了，以国家对房地产的重视程度，房价不会暴跌。风险再大，你是刚需买来自住：房价跌了，你有了一个属于自己的家;万一要是涨了，你就是大赢家。
我们也不可否认，有一部分城市的个别区域、楼盘，房价确实在回调。但事实上，这种回调不是下跌，而是把房价虚高的部分挤掉，并且依然保持在某一个位置。至于是保持在什么位置，没人都完全说的准。不过，你回头看看去年的房价，再对比一下就会明白，指望房价一夜回到解放前，那是根本就不可能的!
02那么房子要不要买?买!!
你总说 ，我没事就忽悠你买房...请问，买了的房子是给我住了?明显不是!你自己想想，如果不买房，你的钱有更好的去处吗?5年甚至10年后，你真的就能存下一大笔钱吗?投资理财产品?拿去炒股?还是存银行?理财和炒股，都不太适合我们一般人，毕竟你不懂还没有精力去研究 ，最后亏的就是你。至于把钱存银行，应该已经很少有人再把钱存银行了，存款利率太低，根本就没有什么用。再说，在通货膨胀的大前提下，你存着的钱在一天一天的变少，可能你还没感觉到。还有一个更重要的事实，那就是你有居住的需求。不买房子，想要在大城市生活，你不得不每个月支付不菲的租金。并且，想要在一个城市扎根，不管你承不承认，买房都是必须的。
03买房还要有自己的主见
在中国，可能是传统使然。但凡一个人或者一个家庭，要做一个重大的决定，就会拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。买房这件事，也不另外，毕竟对于我们来说是一个非常重要的事情。然而，在这个过程中，我们往往忽略了一个问题：买房的人是谁?出钱的人又是谁?作为亲戚朋友，被你邀请去帮忙做参考，若不提出点什么意见建议又怕你觉得他不上心，不是真的在帮你;若是提出点什么问题来，在你的概念里都会被默默的放大好几倍。一个人只提了一个小问题，最后到你这里就感觉到全部都是问题，这房子没法买了。
在这里，只想说两个点：，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买;第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。
04要有富人思维，买房趁早
我们先来做一个假设：你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行50万，需要到你60岁的时候才能还清。但是，这一辈子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后还增值了。你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了100万存款。可此时的房价已经翻了好几倍，于是他勉强买了一套小户型的房子。你更想过什么样的生活?真的，在这个时代想赚钱，不再是靠体力，更不是靠一天熬12加班，而是靠你思维方式的改变!
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