[摘要] 国家统计局在9月10日公布数据显示，2019年8月份，全国居民消费价格(CPI)同比上涨2.8%，与上月持平;8月份CPI环比上涨0.7%，涨幅略有扩大。1—8月平均，CPI同比上涨2.4%。但这个恐怕还得靠加大猪肉进口来平抑价格才有希望。食品中，猪肉供应偏紧，价格上涨23.
国家统计局在9月10日公布数据显示，2019年8月份，居民消费价格(CPI)同比上涨2.8%，与上月持平;8月份CPI环比上涨0.7%，涨幅略有扩大。1—8月平均，CPI同比上涨2.4%。
央视财经请专家分析，说全年突破3%的概率非常小。但这个恐怕还得靠加大猪肉进口来平抑价格才有希望。否则压力还是很大的。
8月份，居民消费价格同比上涨2.8%。其中，城市上涨2.8%，农村上涨3.1%;食品价格上涨10.0%。其中，畜肉类价格上涨30.9%，影响CPI上涨约1.31个百分点，猪肉价格上涨46.7%，影响CPI上涨约1.08个百分点。
8月份，CPI环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，城市上涨0.6%，农村上涨1.0%;食品价格上涨3.2%，非食品价格上涨0.1%;消费品价格上涨1.1%，服务价格上涨0.2%。
国家统计局城市司高级统计师沈赟分析，食品价格影响CPI上涨约0.64个百分点，非食品影响CPI上涨约0.07个百分点。食品中，猪肉供应偏紧，价格上涨23.1%，涨幅比上月扩大15.3个百分点，影响CPI上涨约0.62个百分点。
据说的炫富方式是胸前挂一块猪肉……
从整体来说，为控制猪肉涨价，近期，发改委、财政部、商务部等多部门及银保监会等监管机构陆续发布了与生猪产业相关的优惠政策，内容涉及金融支持、养殖补贴、运输支持、用地支持等多个方面。
与此同时，8月份已经是PPI第二个月出现同比下降，下降0.8%，降幅比上月扩大0.5个百分点。PPI主要受生产资料拖累，生产资料价格下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
主要行业中，降幅扩大的有石油和天然气开采业，下降9.1%，比上月扩大0.8个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业，下降5.9%，扩大0.8个百分点;化学原料和化学制品制造业，下降4.6%，扩大0.6个百分点;黑色金属冶炼和压延加工业，下降3.1%，扩大2.7个百分点。
9月6日央行宣布“全面降准”加“定向降准”，预计释放长期资金约9000亿元，房地产偏弱导致的融资需求下降和同业去杠杆带来的中小银行的负债成本上升，以及经济下滑风险上升是本轮降准的主因。
央行降息并非无掣肘，猪价飙升引起的CPI增高，以及当前人民币兑美元汇率破7，央行马上公开降息有所不合时宜。
然而，降息相对于降准具有不可替代性，降准所带来的资金成本的下降未必会传导至贷款利率，降息对货币政策的宽松信号指示作用，要比降准强得多。
此次降准采取全面降准+定向降准组合的方式。其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。
此前，今年1月、5月分别有两次降准，使得住宅市场在今年春节后至5月期间出现了小阳春。
地产专家表示，“下半年房企去库存是主要导向，包括积极获取预售证和降价促销。”
虽然说调控给房地产设了防火墙，但没有不透风的墙，近日，深圳房价呈阶段性上涨态势，有着明显反弹现象。特别是中高端市场，报价节节高。
深圳湾的豪宅在示范区出来后又上涨了5-10%，科技园网红盘华润城的户型89平米成交价在示范区出来之前成交价到了1210万，而现在业主们一个比一个傲娇，报价普遍上了1300万，便宜的卖掉后挂盘就涨了一百万。宝中片区之前开发商打算长期慢慢卖的一个海纳公馆，最近卖的异常好，光明新区今年的房价相比去年也偷偷涨了20%，龙华红山的学位房过去一年里已经不知不觉涨了20%以上。
深圳已经连续5个月成交高于5000套，一直在5000-7000套之间，而价格则一直保持平稳。所以我预计今年年底，深圳会有一波行情，这是在示范区的利好叠加降准因素上，以及过去半年行情累积的能量释放。
深圳的刚需和改善型需求得赶快抓住机会了，不然你又得等到明年市场平静下来后才有机会挑选。
不过，因为降准和后续企业资金回笼，未来的销售行情不会太悲观。
据亿翰智库研究报告显示，8月商品住宅销售面积为1776.5万平米，同比下14.1%，环比下跌13.4%。
对于下半年房地产市场的展望，亿翰智库分析认为，预期随着“金九银十”销售旺季的到来，市场成交量会有所回暖。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
