[摘要] 从古至今的发展，衣、食、住、行都在牵绊着人们的生活，随着生活水平的提高，人们对生活的要求也越来越高，享受生活的标签打在人们的身上，享受生活就是从基本的衣、食、住、行来改善。契税征收标准：首套房产：90平米以下(房屋核定价)1%首套房产。
从古至今的发展，衣、食、住、行都在牵绊着人们的生活，随着生活水平的提高，人们对生活的要求也越来越高，享受生活的标签打在人们的身上，享受生活就是从基本的衣、食、住、行来改善。
在当今社会房产作为刚需物品，我们需要考虑房子的价格、地段、周边配套空间等等。在大城市打拼多年，想落地生根，为了有一套自己的房子拼命攒了首付的钱，可是交房子首付只是一个开始，还有后期的费用需要缴纳。(新房、二手房咨询查看：“田园房产小程序”微信ID：wyh18911)那么今天我们就聊一聊贷款买新楼盘除了首付还需要交什么钱?
1契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
契税征收标准：
首套房产：90平米以下(房屋核定价)1%
首套房产：90平米以上(房屋核定价)1.5%
二套房产：3%
2公共维修基金
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
收费标准：
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
3房地产印花税
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
印花税：房屋交易价格的万分之五
以上是购买新房所需要的税费种类。
如果要是购买二手房的话，还有其他的税费哦!
那么让我们在看一下二手房所需要交的税费有哪些?
4增值税
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
增值税：约等于交易价的5.6%
5个人所得税
个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。 缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。
个人所得税：增值部分的20%
建议大家购买满五年住房，满五就是指契税票满五年而且是卖房人以家庭为单位名下的住房，这样可以省去增值税和个人所得税。
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