[摘要] 据媒体报道称，刚刚，规模高达3万亿，房企重要的资金来源之一—地产信托，被口头警告，约谈警示，按下了“暂停键”。特别要求“信托圈”以大局为重，要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托要求等。一石激起千层浪!突然强势出手，控制地产
据媒体报道称，刚刚，规模高达3万亿，房企重要的资金来源之一—地产信托，被口头警告，约谈警示，按下了“暂停键”。
特别要求“信托圈”以大局为重，要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托要求等。
据澎湃新闻详细报道，此次窗口指导涉及10家信托公司，并且涉及的具体业务非常广泛：
地产公司并购类，全部暂停;
已备案项目不影响，未备案项目一律暂停;
符合432(所谓432是指，地产项目四证齐全，项目资本金达到30%，开发商具二级以上资质)的通道类业务，全部暂停;
目前，唯独城市更新类旧改项目不再指导范围里(旧改方向)。
一石激起千层浪!突然强势出手，控制地产信托业务规模，暂缓、暂停地产信托融资，无疑释放出了一种极为重要也极为强烈的信号!
这个信号就是：坚持住房不炒，从融资端控制楼市，抑制资金过度流入房地产。
毫无疑问，这堪称是一次稳准狠的釜底抽薪，对蠢蠢欲动的房价来说，这也无异于掐住七寸的一招。
有人或许会问：什么叫地产信托?
所谓地产信托，就是信托公司通过实施信托计划筹集资金，用于房地产开发项目。
现在，楼市想要更多的资金进入，并且还有土地、房子抵押担保。两方一拍即合，地产信托于是便成了房地产融资的重要蓄水池。
你好我好哥俩好，只有房价在发烧!毕竟，随着去年底和今年初央行几次降准之后，部分地方的房价在几个月又出现了窜涨苗头。
今年上半年，北上深广等一线城市的房价维持在较为平稳的状态，但是苏州、杭州、合肥、宁波、武汉、郑州、东莞等二线城市则表现出窜涨的苗头，尤其是苏州的房价更是在短短几个月里普遍上涨了20%以上。
在这种情况下，地产信托如此作妖，显然违背甚至是阻碍了国家打击资金流入楼市的大策。
有人或许会问：地产信托有什么了不得，值得如此百般重视，一而再再而三被重申，乃至突然扔出这么一个大炸弹，强制暂停?
这个客官就有所不知了。现在，地产信托已经是一个庞然大物。截至2019年5月末，房地产信托资产余额已达到3.15万亿元，同比增长15.15%。
15.15%的增速看似不大，但要知道这是5月下旬以来，地产信托被严控之后跑出的成绩。如果不是被严控，那么，地产信托融资的规模，还将更大。
君不见，银监会早已三申五令：严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。
然而，即使是在5月23号文件、6月口头警告之后，房地产信托仍然继续狂飙突进，达到44.42%。
既然发文无效，放狠话，出重拳，拿出更严厉的措施：暂停!一律暂停!全部暂停!
不要以为这是纸上谈兵，这次国家可是动真格了，就是要管住房地产融资的闸门，防范房地产市场过热苗头!
无疑，房地产信托被套“紧箍咒”，主要目的，就是要适当降低住户部门杠杆率，打击房地产市场投机行为，推动信托公司更好地服务实体经济。
要知道，房地产是典型的资金密集型产业，高周转、高负债、高杠杆是其本色。无论是房地产企业拿地、建楼、开发、回款，都是靠杠杆资金撑着。一旦这些资金减少进入，房地产企业再生猛，也翻不起多大浪花。
不管是楼市，还是股市，牛不牛节奏掌握在国家手里。依据现在的情况看，目前的楼市还是那句话：大热必有调控，遇冷则有松绑。时候未到， 不会去刺激楼市!
但2019年，这个认识或要被改写了：楼市永远涨的神话，正在渐行渐远。而当潮水退去时，谁在裸泳将昭然若揭!
无论如何，可以判断的是：中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，一个以奋斗者为本的时代就要来了!
下一步，楼市可能会进入一个“慢牛”阶段，房价也大概率将进入一个不涨不跌、维持高位横盘的状态。
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