[摘要] 当然，新房多，是广大购房者的福音，好房子可以多多选择。新房交房费用有哪些?1、契税契税大家是必须要交的，否则就是偷税漏税行为，这种行为时违法的。如果是开发商要求必须先办理交接手续，大家在签字的时候你一定要写明，未验房!
常德近期的新盘入雨后春笋，纷纷赶在6-8月份开盘的开盘，加推的加推，和炎热的季节相互呼应。当然，新房多，是广大购房者的福音，好房子可以多多选择。那么，买到心仪的新房后，除了首付，装修，还需要准备哪些费用呢?常德房天下为你答疑解惑。
新房交房费用有哪些?
1、契税
契税大家是必须要交的，否则就是偷税漏税行为，这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。
2、房屋维修基金
维修基金每个小区都会收取，这不属于乱收费范围，大家不要因此产生误会。房屋维修基金并只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、物业管理费
物业费肯定是要交的，只是交的多少以及时间问题。一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
新房交房有什么注意事项?
1、先验房再办理手续
大家要记住一定是先验房，后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，大家在签字的时候你一定要写明，未验房!
有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让购房者验房，其实这样是不合理的。
如果验房的时候发现问题，一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
2、物业费不能随意涨价
物业的收费标准是有严格的规定的，物业于公司是没有权利随意涨价的。一般来说，新建的小区是由开发商选聘物业公司的，并签署物业管理协议。
开发商在和购房者签订购房合同时，有义务就物业费等相关事项作出约定。如果收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据公约来保护自己的权益。
以上就是关于新房交房的相关介绍了，大家在收房的时候一定要做好充足的准备。我们都知道，交房对于购房者来说可不是一件小事，因此在收房时一定要仔细。
如果不小心仔细的话，很有可能给自己埋下安全隐患，出现质量问题，因此小编希望大家一定要谨慎收房。
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