[摘要] 首套房到底买新房好还是买装修好的二手房好?对于很多有“心理洁癖”的人来说，新房肯定是毋庸置疑的选择，但是，其实装修比较新，地段好的二手房，也是很多人的心头爱。2、注意装修年限购房者挑选带装修的二手房时，除了要注意二手房的房龄之外，还应该关注一下装修的年限。
首套房到底买新房好还是买装修好的二手房好?对于很多有“心理洁癖”的人来说，新房肯定是毋庸置疑的选择，但是，其实装修比较新，地段好的二手房，也是很多人的心头爱。直接入住，也没有装修后的污染困扰，同时，地段也是非常明显的。常德房天下小编为避开雷区，让大家能够正确选择精装二手房。
1、注意房龄
购买二手房一定不能忽视了二手房房龄的这个问题，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。另外如果你想要贷款购买二手房的话，银行是非常看重二手房房龄的，如果二手房的房龄比较大的话，银行甚至会拒贷。
2、注意装修年限
购房者挑选带装修的二手房时，除了要注意二手房的房龄之外，还应该关注一下装修的年限。装修时间过长的房子，一般磨损较为严重，且装修风格比较落后，这样一来就会存在很多的问题;如果二手房的装修部分旧部分新，那这样的二手房就很有可能是翻新过的，这一类的房源新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来，购房者就需要多注意一下了。
3、检查房屋质量
二手房是有人居住过的房子，这必然对房子存在一定的损耗，所以购买带装修的二手房时，购房者还要注意检查房屋的质量是否存在问题。卫生间漏水会影响购房者的日常生活，也会影响心情，这一点要格外注意。
另外购房者还要注意检查墙面和地面是否存在裂痕和空敲的情况;看一下室内的管道和各个线路设置是否合理，这对再次装修会有很大的影响;当然也别放过室内的各项设施设备，主要检查这些设备是否能正常运行，比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。
4、注意户型是否方正
带装修的二手房很难透过这些装饰物去判断房屋户型的好坏，购房者可以跟卖家索要户型图，尽量不要选择一些户型不规则的二手房。由于不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，买到这样的房子是非常划不来的，因此购房者在看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。
5、注意赠送物品和数量
由于带装修的二手房里面会有很多的家具和电器，购房者在看房的时候就应该问清楚，哪些家具家电是赠送的，并当面点清楚，并拍照记录。因为有的卖家在卖房的时候说得好好的要赠送物品，等到接房的时候却打死不承认了，遇到这种情况也挺烦人的。
买装修过的二手房有很多需要注意的问题，因为有些问题可能被装修掩盖住了，这就需要购房者透过装修去发现房子是否存在问题，对于一些房屋主体结构有质量问题的二手房，房天下小编是不建议大家购买的。
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