[摘要] 买过房子的朋友都写过收入证明，这是申请商贷的必经之路，那么，对于暂时还没有买房的刚需族来说，一份怎样的收入证明，才能让银行更快地放贷呢?银行的放贷速度，和申请人的征信以及收入水平，是直接挂钩的。房天下小编告诉大家，收入证明并非事无巨细才是好的，收入证明上这两点不写，反而更好。
买过房子的朋友都写过收入证明，这是申请商贷的必经之路，那么，对于暂时还没有买房的刚需族来说，一份怎样的收入证明，才能让银行更快地放贷呢?银行的放贷速度，和申请人的征信以及收入水平，是直接挂钩的。房天下小编告诉大家，收入证明并非事无巨细才是好的，收入证明上这两点不写，反而更好。
1、收入不能写的过高，但也不能写的过低，要符合个人身份信息
一般来说，你能获得多少贷款额度，这与收入证明也是有莫大关系的。然而，很多人却认为收入证明无所谓，填多填少都一样，拿到收入证明后，有的人觉得收入越高越好，个人大笔一挥，填写了一个月收入8万元的金额。这个金额真的对个人贷款能起到很大的帮助作用吗?
如果你真是如此认真，那么就是太小看银行了，要知道，银行是专业机枪，将收入写大，有时候反而起到相反作用。因为银行在对个人进行评估时，发现个人行业是送外卖，并且是在三线城市工作，个人能月入8万元?这就有点夸大事实了，对个人信用评估起到不良影响。
看到这里，有些购房者可能就会想，既然不能填写太高，那就填写得比较低吧，这也不对。比如，有的人按揭贷款月供5000元，个人收入证明写了2000元，月供需要你每月固定开支5000元，你个人收入才2000元，入不敷出，那么银行怎么敢贷款给你?
因此，在申请房屋贷款时，收入证明上的收入金额要怎么填写这也是一个技巧。建议，在收入证明上写月入金额时，结合当日实际、结合个人工作实际、结合月供实际进行，一般而言要高于月供收入，并且有所结余，不能偏离城市和行业的收入实际，过大过小都会适得其反。
2、信息不要写的太过全面、细致，反而起到相反作用，要恰到好处
这是为什么呢?不是说越详细就越能代表着购房者的诚意吗?理由很简单，因为收入证明这份材料是交给银行，让银行有个评估的依据，并且银行会对个人资料的真实度进行核实。其实，收入证明只需要起到收入证明的作用即可，并不需要其他过多信息。
也就是说，对于银行而言，他们只需要知道贷款人你的相关个人资料，其它并不需要。有的人写收入证明时把公司信息、地址、身边的人等写了，认为这样信任度高，其实很多都是无用信息，浪费精力。建议，收入证明信息要简单明了，不繁杂、不冗余，也不缺信息、漏信息。
常德买房助手
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