[摘要] 6500多年前的澧县城头山，实现了华夏祖先最早的城市梦想;2200多年前的张若筑城，造就了我国古代城镇发祥地之一。屈子行吟、陶公筑梦、司马咏叹，湖南最“老”的城市，不是长沙，是常德!
6500多年前的澧县城头山，实现了华夏祖先的城市梦想;
2200多年前的张若筑城，造就了我国古代城镇发祥地之一。
屈子行吟、陶公筑梦、司马咏叹，湖南最“老”的城市，不是长沙，是常德!
不过，由于常德地理位置险要，千百年来几经战火，以至于当今的常德城区，几乎都是新中国成立后这几十年发展起来的，历史虽悠久，城市却年轻。
▲澧县城头山实景图
半个多世纪以来，常德在历史的废墟上，重建了一座崭新的城市。面积由1949年的4平方公里，扩大到1988年“地改市”时23平方公里，至目前99.55平方公里，形成了“三山三水”的总体骨架。
与过去相比，常德的城市发展无疑是飞速向前的，但在城市竞争日趋白热化的今天，常德处于一个什么样的位置，它的机遇和挑战又在哪里?
其实，早在1988年“地改市”时，作为市域首位中心城市的常德城区，就处于规模偏小，经济实力不强，辐射面较窄的境地。之后这几十年，常德城市发展也一直面临着城市竞争力不强、城市发展不平衡等问题。2012年，常德城镇化率为43%，低于平均水平，甚至一度面临“边缘化”的危机。
▲常德市实景图
幸运的是，时代给了常德腾飞的契机。
按照城市发展理论，在特大城市群边缘必然有一批次生中心依层级分布，常德刚好可以填补长株潭城市群、武汉城市群、贵阳城市群、重庆城市群所形成的空洞地带，基于此，“泛湘西北现代化区域中心城市”成为常德明确的发展定位。
恰逢此时，高铁时代来临，高铁网八纵八横之中的“渝长厦高铁”和“呼南高铁”交汇于常德，为常德经济发展加速、城市辐射增强提供了必要的支撑条件。
奋起直追，迈进高铁时代，重建交通，常德正在向泛湘西北交通枢纽城市奋力冲刺，其时已至，其势已成。
每一次时代的变迁，都见证着常德这个城市骨架的延展，常德高铁的建设，带动的不仅仅是一个交通枢纽，更是一座占据北部新城核心区位的“高铁新城”。
依托借势常德高铁站的建设，常德将全市乃至泛湘西北的资源都聚集于北部新城，已建成或规划建设中的配套包括了常德市民之家、市政务中心(规划中)、湘雅常德医院、郡德学校、常德财富中心、奥体中心、常德大剧院、会展中心、花山河湿地公园、沙滩公园等等。
▲北部新城区域示意图
脚下，是常德的历史，眼前，是常德的未来!
龙湖以超前眼光，预见常德城市发展脉络，首次进驻常德，就选择了落子北部新城核心腹地，带来以级产品“原著系”标准打造的作品——双珑原著，塑造常德高品质住宅标杆，成为常德显赫人物的选择。
▲龙湖·双珑原著实景图
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