[摘要] 眼下网络的日益发达，让不少人选择网上选房，虽然便捷，却也有风险。在此小编提醒大家：警惕假房源、假房东、假中介、租房时一定要仔细查看房产证和有效身份证明，明确租金款项、期限、支付方式，要求对方提供租金收据，明确转租及违约责任，一定要落实在合同文字上，保护好自身权益。
眼下网络的日益发达，让不少人选择网上选房，虽然便捷，却也有风险。在此小编提醒大家：警惕假房源、假房东、假中介、租房时一定要仔细查看房产证和有效身份证明，明确租金款项、期限、支付方式，要求对方提供租金收据，明确转租及违约责任，一定要落实在合同文字上，保护好自身权益。
一、虚假房源信息
网络上发布的虚假房源信息主要有两类：
一是本身就没有这个房源，部分中介为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息，这类房源的价格低，条件好，诱惑力足，但当租房者打电话过去咨询，就会被告知该房源已出租，再推荐其他的房源；
二是对出租房源状况进行虚假描述，比如故意说交通方便、精装修、家电不齐全……目的是为了骗租房者实际去看房，指望到时候说服看房看得很疲惫的租房者租下来。
二、假房东欺骗性转租
一些骗子将临时租来的房子的信息发布到网上，刻意低于市场价，看房的时候，假房东拿着假的房产证、身份证跟租房者签合同，收完房租和押金之后立刻消失，等租房者发现问题时已经迟了。
还有一些骗子在网上找几张房源图片，发布到网站上，价格比较公道实惠，却声称自己人不在本地，要看房者先汇一点"诚意金"。有些网友轻信骗子，等到汇钱过去后再也联系不上对方，可谓是后悔莫及。
如何防止被骗和减少纠纷？
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
2、找有资质的中介机构；
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费等由谁承担；
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定，对提前终止合同是否违约做出约定，对房屋维修做出约定；
6、要明确违约责任和违约补偿标准；
7、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：冷兰馨（常德优惠购房QQ群：533534886）
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