[摘要] 多年以来，中国的房地产问题，成了全社会 为关注的焦点，也一度吸引了全 的眼光。直到现在，仍然还有一些人，或无视政策的转向，或存在侥幸心理，跃跃欲试，准备投到到房市里搏一把快钱。真的想买房子，如果不是刚需，不是急着要自住的，再等等看看。也许，到2018年下半年，或者2019年，会有预想不到的结果。
多年以来，中国的房地产问题，成了全社会 为关注的焦点，也一度吸引了全 的眼光。上涨，调控，萎缩，政策放松，再上涨，再调控，周而复始，但 终是，房价不断攀升，而且越涨越猛！这种现象，至少到前不久还是这样的。
于是，人们对此已经习以为常了，觉得 的政策都是短期的，是不可持续的，所以，就有人出来调侃说，地方 是对房地产融入了真感情的，是真爱！
包括对于当前 出台的调控政策，大家也抱着半信半疑的态度，甚至不相信是来真的。尽管，当前的调控措施，可称为是 的，十八般武艺都施展开来，从限购限贷，到限价限售，已经严控 款借道进入房市，对于有利于抑制房价的，基本能用尽用了。同时， 高层也多次在公开场合强调，房子是用来住的，要让房子恢复其原来的属性。但是，很多人还不不顾一切，秉持着“房价不可能跌”的信念，涌入房地产市场。
近官方再次通过各种渠道，集中释放房地产新的政策信号，是值得高度关注的。 是，刚刚闭幕的党的十九大会议，对于房地产的表述，更应引起重视，否则，可能会对房地产的以后走势，产生错判。在报告中，党 再次明确了房子的定位，就是“房子是用来住的、不是用来炒的”，提出了要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，“让全体人民住有所居”。
查遍历史，在党的代表大会上，提到房地产问题，至今只有两次，一次是在十七大，一次就是党的十九大会议。而且在这次在党的十九大报告中，对于房地产问题的表述，更为全面，也更有正对性。必须高度重视的是，房地产的定位，已经由过去的经济范畴，转变成社会范畴，住房的民生属性已经摆在了 重要的位置，这可能是房地产政策实现真正嬗变的开始。
从国家 层发出的表态，以及 近市场出现的种种迹象，都明确地告诉人们，房地产 的 时代正在结束，无视 层发出的表态，继续固执于以前的思维，幻想通过大肆 谋取暴利，极有可能受到市场的打脸！
在国家实施超乎寻常的房地产调控政策下，目前其对市场的影响正在显现，一些地方的二手房价，已经出现了一定程度的下跌，整个市场讲，基本呈现量价齐跌的局面。不要再天真地认为， 调控对房地产没有作用，过去几年的事实证明，作用 之大，只是调控没有坚持下去罢了。不要低估这次 的决心，在近期内放松调控的可能性不大。再者，即使 终政策进行一定调整，但是，只要当前这种严苛的调控措施，再坚持半年，由于调控的滞后性，对房地产市场的抑制作用将会很严重。
同时，经过2016年一二线，2017年三四五线的梯次上涨之后，需求基本释放，市场供求关系基本平衡，上涨的动力逐渐衰竭，如果加上调控效应的作用，房地产极有可能全面进入调整通道！
上的市场，不会只涨不跌的市场，同样也不会只跌不涨。就中期长期而言，由于城镇化及中国经济的持续发展，从中长期讲，房地产仍然面临着不小的机遇。但由于近几年，房地产市场累计的涨幅巨大，再加上政策的导向已经全面转向，宏观经济也正由原来的规模增长为主，向效益质量型转变，当前的严控措施可能将会持续较长时间，中国房地产的 困难的时刻，即将到来。也许在2018年下半年，也可能拖延到2019年中。届时，房价也会随着整个行业的调整，而出现相应的走势。
直到现在，仍然还有一些人，或无视政策的转向，或存在侥幸心理，跃跃欲试，准备投到到房市里搏一把快钱。当然，这是其个人的行为，盈亏自负，无可厚非。但是，从 的角度来看，也许，现在不是 的时候，也不是 的地方。
真的想买房子，如果不是刚需，不是急着要自住的，再等等看看。也许，到2018年下半年，或者2019年，会有预想不到的结果。
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