[摘要] 近日从银监会获悉，根据国务院领导同志“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神，银监会高度重视，主要负责同志就加强消费信贷 专门作出批示、部署，银监会各派出机构迅速行动，将消费信贷流入房地产市场情况作为 检查重点，加大违规行为问责力度。
家住城东的李女士2016年三、四月间购买自己的第二套房。当时，房价已经处于高位，李女士出于“买涨不买跌”的从众心理，以不多的首付款与开发商签下了买卖合同，又与某银行签订了《个人购房借款/担保合同》。借款80万元，期限20年。
买了房的李女士看着房价上涨趋势，想想过几年卖出去又能小赚一笔。但好景不长，李女士所在行业不景气，其公司薪酬、福利大幅降低。更为糟糕的是，由于国家宏观政策的调控，房价涨势止住了，自己所买的楼盘开始 。
“房子总价跌了快两成，自己每个月还要支付几千元贷款，压力不小，干脆断供。”于是，李女士停止了向银行还贷。银行方面催要无果，只得拿着合同将李女士告到法院。
银行认为，李女士连续数月未按时偿还贷款本息，要求解除与李女士之间的借款合同，确认银行对抵押物享有优先受偿权，并支付贷款本金、利息及利息、诉讼费用。
李女士则当庭直言：对借款事实无异议，表示自己所在单位经济情况不景气，经济困难，无力偿还贷款。希望向开发商退还所购房屋，以降低自己的损失。
法院经审理后认为，合同签订后，李女士未按约还款已构成违约。银行要求解除合同并要求支付全部贷款本息的条件已经成立。李女士应当立即归还银行借款本金及相关利息、罚息等合计23万元。且根据担保合同的内容，银行就上述房产享有优先受偿权。
有人说这是假新闻，2016年三四月无锡房价只有太湖新城在涨，大部分都还没开涨，正是楼市低点，开涨是去年六七月，之后涨了一倍，那时候买房怎么可能亏。
因为不知道是哪个区和银行，所以在无锡的几个法院网站上找了半天没有找到，我认为，假新闻肯定不是，这是正规媒体江南晚报的报道，法院诉讼案例都可以查到的，但时间上可能报道有误，应该是2017年三四月份买的房子，当时，正是无锡楼市高位。
李女士断供的主要原因：
1）、公司所在行业不景气，薪酬、福利大幅降低，收入下降，压力太大，支付能力出了问题；
2）、入场时机没选好，在高点入市，后来这个楼盘 了，原来想过几年赚一把卖出的如意算盘落空了；
3）、是 不是自住，非刚需， 肯定会从盈亏角度考虑要不要继续还贷。先不纠结这个新闻的真实性有多大，但我觉得应该引起警惕。因为从这几点看，正是购房者容易出现弃房的原因。
利率上浮58%，降额至200万
比重大的危险在于，这是一个击鼓传花的游戏，需要不断有 的人进来接盘才行，因为刚需反正已经接不起盘了，而接盘的 客，如果是有实力还好，但就怕是加 借钱来 的，那些全款买房的人真的很有钱？NONONO，他们也是靠借钱凑的全款。
那如果银行突然不能借钱给你了呢？原来给你的 突然要你提前还款呢？你的资金是不是就断流了？
这是银行已经开始在做的事。
但还有更大的问题，就是万一你自己的收入减少了或者失业了怎么办？无锡这个断供弃房的人，主要也是因收入减少负担不起。
10月9日，有网友在深圳房产交流群里透露称，他的邻居被银行查出用了480万的 买房，需要提前还款。无奈之下只好把房子卖掉换钱，提前将 还回去。
龙华经纪人张明也表示， 近确实有严查 用途一事。他的两名客户均接到银行的抽查电话，询问贷款用途，并且提醒他们不能将 用于买房。由于当时找的 公司比较谨慎，转手了N张信用卡，所以侥幸逃过一劫。
石厦 资深经纪人谢先生告诉笔者， 近不仅查 ，连首期款都查得很严格。他透露，有客户把自己的理财产品提前赎回来做首期款，款项为154万，但却被两家银行认定为 ，拒绝批款，目前正在找其它银行试试。他表示，由于理财产品没有到期，所以属于质押，提前赎回来的话流水上面会显示款项为贷款。如果是以前，这种操作是不会有任何问题的，但是赶巧碰上了严查期，也只能再想其它办法。
深圳资深房产 客陈先生对此表示很淡定，“成熟的 客不会用太多 ，这一轮严查能过滤掉一些不成熟的买家，查查更健康，我们该买还是买。”
措施：严厉打击 流入楼市
近日从银监会获悉，根据国务院领导同志“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神，银监会高度重视，主要负责同志就加强消费信贷 专门作出批示、部署，银监会各派出机构迅速行动，将消费信贷流入房地产市场情况作为 检查重点，加大违规行为问责力度。
此前，随着房贷收紧，多地银行发放的个人 款和个人经营性贷款违规流入房地产的情况增多，甚至出现 变身“”的现象。
银监会相关部门负责人透露，目前主要采取的 方法有三种：
一是开展风险排查。
北京、广东、上海、广西、贵州等银监局迅速部署开展消费信贷资金流向排查，北京银监局要求重点关注“房抵贷”、借款人或其配偶短期内办理多笔业务、贷款发放后资金迅速回流、收入证明金额明显高于平均水平等风险特征的贷款业务；广西银监局要求逐笔报告 款超过50万元、抵押贷款超过100万元、信用卡分期付款超过30万元的资金用途情况。
二是加强规范管理。
福建、深圳、广西、江苏、内蒙古等省（区、市）出台多项 政策，重申 要求；广东银监局明确要求原则上不发放金额超过100万元或期限超过10年的个人综合 款；福建个别银行已将 产品的自助提款额度由30万元降为20万元。
三是加大 问责。
江苏、上海、福建、重庆等银监局针对 款用于个人购房首付的行为进行 处罚，督促整改落实，部分银行也对违规挪用资金做了收回处理。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：刘婷（常德优惠购房QQ群：533534886）
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