[摘要] 很多朋友在大城市里，辛辛苦苦一辈子，无非是希望有个自己的房子，但是如果付了首付也还了月供，发现房本都办不下来，心里滋味肯定不好受。房产证是我们通过合法交易取得房子的合法 权，是我们拥有房子很重要的依据，如果没有房产证，房子许多权益都很难得到保证。
今天小编特意写这篇文章给大家提个醒，买房子什么类型的房子都好说，但是唯独有四类房子万万不能买，许多人贪图 ，结果 后连房产证都办不下来。
种，小产权房不能买
什么是小产权房？简单说，小产权房就是说在集体土地上建设的房子，这种土地因为不是正常渠道转让，因此时间房子再 也办不了房产证。另外，小产权房在购买的时候无法申请银行贷款，万一以后出现拆迁征地，自己的补偿也难以得到保障。
大家都知道，经适房属于政策性保障住房，按照有关法规规定，经适房只有满五年以后才能上市进行交易，如果我们买二手经适房的话，是一定要检查房龄是否过了五年，如果没满五年，买了的话就会面临办不了房产证的风险，还有回迁房同样道理，也得过了五年才能再次交易。
合法开发商是必须拥有五证二书的，如果我们买房的时候没有发现开发商公示五证二书，那么就得留个心眼，有可能开发商是违规卖房。开发商拥有五证二书，就证明资历和手续通过相关部分审查，合法合规，那么买这种房子就是安全的。现在好多开发商急着回笼资金，许多没有五证二书就开始卖房，买了这种房，小心房产证都下不来。
第四种，被执法部门查封的房产不能碰
现在好多人纠纷不断，有时候房子被执法部门查封太常见了，如果你发现某套二手房价格低的离谱，那得小心查证下，这房子是不是有问题，其中一个 重要的问题是有没有被查封，如果一不小心买了这种房，哭都没地方去哭，房产证自然是没戏的！
想买房，上房天下！房天下责任编辑：黄小小（常德优惠购房QQ群：533534886）
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