[摘要] 随着去年房地产的调控政策越来越多的出台，房地产市场的风险也出现了变化。由于房地产市场和银行是密不可分的关系，因此银行也会承受房地产市场可能发生的风险。换句话说如若房价下跌，对整个金融市场都会造成连带的反应从而很多不好的影响。
近日，美联储宣布从二零一七年十月起启动渐进式被动缩表。随着这一消息的发布，金融市场引起了很大的反响。
那么面对这样的缩表，对于我国房地产市场有会有什么影响呢？根据专业人士分析说，这件事对我国房地产市场可能不会产生直接影响，但是其会间接促使市场利率的升高。随之使房贷的利率也上涨，使购房者买房的成本增加，得多花几十万！并且使开发商募集资金也比从前更加难。这对于房地产市场来说并不是一个有利的事情。
在今年央行对房地产市场表态表示支持北京对首套房利率上涨。觉得房贷利率调整是根据市场利率整体上涨的局势，并结合了市场资金状况改变所采取的一种自主的行为，是与政策相符合的。这对于很多人来说无异于是晴天霹雳。这便代表着在今后，房地产市场信贷将处于持续收紧的局面，房贷的利率也将不断升高。现在首套房房贷利率升高几乎已经成为默认的规律。
如果按照一线城市的房价，贷款二十年的钱用过去有优惠利率到如今的基准上浮，那么即使房价有所跌幅，也很难赶上上涨的成本。这样说来，现在我国房地产市场调控已经进入了很严厉的时刻，即使你是为了满足自己住房需求而在一二线城市首次购房，也比从前难很多了。
随着去年房地产的调控政策越来越多的出台，房地产市场的风险也出现了变化。由于房地产市场和银行是密不可分的关系，因此银行也会承受房地产市场可能发生的风险。换句话说如若房价下跌，对整个金融市场都会造成连带的反应从而很多不好的影响。
尽管在短期内并不会产生很大的后果，但是到后期就会凸显出一系列不好的影响了。专家分析说，我国房地产市场事实上已经开始在收缩了，利率的上升必定会使房地产市场交易率大量减少，但是也应该是较为缓慢的，所以现在房价的调整并不太明显，但这些量变必定会引发质变。
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