[摘要] 二手房的交易很复杂， 容易出现问题，而 常见、 麻烦的就是 的问题，常常买了房却入不了户，其实不止这种情况无法入户，还有其他一些情况，也可能导致你买完房也无法入户。
有过买二手房经验的小伙伴们肯定知道，二手房的交易很复杂， 容易出现问题，而 常见、 麻烦的就是 的问题，常常买了房却入不了户，其实不止这种情况无法入户，还有其他一些情况，也可能导致你买完房也无法入户。
1.原房主 没有迁出
这种情况就是我们说的二手房交易中 常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把 迁出去，这时买家就不能**。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出 后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
2.购买的房屋不限购
商住两用或商业用房一般是都是不限购的房屋，产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能**。
3.房龄较老的房屋
有一些房屋的房龄较老，已被划为拆迁，这些区域的户籍一般都被冻结， 是不能迁入只能迁出的。
目前，我国有些城市是不实行买房入户的，但有些城市实行买房入户，在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的， 不低于60㎡才符合入户条件。
5.小产权房
6.没有房产证的房子
没有房产证的房子不能入户，而且也不能公证。
7.违规建造的房子
有些购房者就是为了图 ，不顾风险买了违规建造的房屋，这些房屋没有得到国家的批准，必然无法入户。
8.已被法院查封的房子
有些买房者在买房前没有仔细考察，不慎购买了被法院查封了的房屋，这类房屋只有法院有权处理，因此买了这类房屋根本无法入户。
买房不易，小伙伴们在买房前一定要做好充足的功课，避免造成不必要的麻烦和无可挽回的损失。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：刘婷（常德优惠购房QQ群：533534886）
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