[摘要] 消费贷暗中流向房地产，贷款数据已经给出了答案。今年1-7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，累计同比多增7137亿。
9月8日，深圳某家银行内部人士发来一张截图，表示该银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”：
而据了解，北京目前也正在开展中介机构违规检查，严查首付贷、消费贷。
就在前几日，央行就已经发布文件，深圳个人其他消费贷款过于嚣张大幅增长，存在部分资金违规进入房地产市场的风险，将对消费贷做出整顿。
虽然房贷都收紧了，但房价为什么迟迟没多大动静？
消费贷暗中流向房地产，贷款数据已经给出了答案。今年1-7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，累计同比多增7137亿。而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿，今年前7个月新增贷款已超过了去年全年。
，利率不断上升，再加上很多热点城市的二套房首付动辄7成、少则5成，购房者在这种情况下比较被动，要么接受“议价”，要么等上几个月的时间。
尤其是二套房的购房者，如果没钱、贷不到款，抵押贷成为了“的选择”。
第二，银行在抛弃住房贷以后，需要寻求新的业务来盈利，这个时候消费贷就成了不错的选择。但问题是，去年万亿规模的住房贷，今年的消费贷能撑起吗？当然可以，因为住房贷有一部分悄悄转移到了消费贷，因此在今年1—7月，消费贷总额暴涨。实际上只是“换汤不换药”。
第三，房地产总体销售量得以回落，但是，这不代表楼市就真的就遇冷了，甚至有7成房企在上半年利润上涨。尤其是一二线城市，在“限价”的规则下，很多城市的新盘实际上仍然备受欢迎，个别城市还开启了“全款买房”。
对于消费贷用于购房，房地产中介则显得更随便，深圳一家地产中介售楼经理对记者打包票，
“银行抵押贷、信用贷都可以做，很多客户都这么做，大部人都用作首付款。如果抵押贷首付款不够的话，还可以将房子作‘高评’处理。”
所谓“高评”，就是房子评估的时候，想办法价格评高一些，这样抵押贷款可以得到更多资金，从而买房、炒房不受资金掣肘。因对房价上涨预期，进一步强化投资客的信心，因此贷款，借钱，加杠杆，继续买买买。
那么，正在审批的消费贷款是否会受到影响？
已经做了的和正在审批中的消费贷款不会受到影响。如果人行后续继续加码出台政策性规定，后来者将会受到政策的影响。
但如今这一出台的话，个人炒房时代将结束了！
对于我们普通群众，听清楚决策者的话语，想明白每一次政策加码背后的意图，其实也是一件非常重要的事情。
那句话其实已经说得很直白了：“房子是用来住的，不是用来炒的”。
来源：九个头条网
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