[摘要] 房价固然重要，在买房条件收紧的前提下，下面这些买房需要注意的事项同样重要。因为在目前的楼市环境下，买了首套房之后，要想换购改善，难度着实不小。
普通购房者买房时，最关心的肯定是房价，尤其是在今年房价高企，未见明显回落的情况下，房价高低直接决定了他们是否能够出手购买。其实，房价固然重要，但是在买房条件收紧的前提下，下面这些买房需要注意的事项同样重要。因为在目前的楼市环境下，买了首套房之后，要想换购改善，难度着实不小
现在买新房，大多都是期房，期房就意味着无法进入实体楼楼里，看不到成品。即使看不到，也要高置业顾问问清楚，房子的层高是多少。虽然很多楼盘的层高都差不多，但是如果能够买到2.9米层高的，肯定住的更加舒适，如果层高过低，就会非常压抑，日常的心情可想而知。
买房时，楼层也是不容忽视的一个因素。现在的房子越建越高，楼层数也是越来越多，到底要选哪一层呢？
选择楼层时，重点需要考虑采光、通风、潮湿、渗水等问题，一般来说，低楼层尤其是一楼容易潮湿，顶层容易渗水。30层左右的高层住宅，冬天10层以下中午难以见到阳光。当然，楼层高低也跟房价密切相关，楼层越高，房价也相对越高。
在南方，可能对户型的要求不高，但是在北方，南北通透的户型是**。南北通透的户型好处很多，比如不易潮湿，夏天比较凉爽等。如果不是南北通透，那么闷热的夏天就要和空调为伴了。
板楼和塔楼是两种常见的建筑形态，一般来说，在土地资源比较紧张大城市，塔楼比较常见，而其他地方，板楼比较常见。两者的区别就是，同一楼层，板楼的户数要远远低于塔楼。板楼的户型容易做到南北通透，而塔楼则比较困难。塔楼的户型一般不太好。当然，同一区域内，板楼的价格也要高于塔楼。
买房时买个车位是非常有必要的。随着家庭用车的普及率越来越高，停车难的问题也日益凸显，如果不想满大街的找停车位，而且还要面临被贴罚单的风险，那么还是买个车位吧。现在有不少无良开发商都是绑定车位卖房子，也希望有关部门能够治理。
现在的学区资源还是和房子绑定的，为了让子女接受更好的教育，优质的学区也是需要考虑的。而且，现在正在发展住房租赁市场，未来如果房子要出租，在一个优质学区也能获得更高的租金。
无论是否有私家车，选择一个公共交通资源丰富的区域，肯定还是的。现在很多城市都在发展轨道交通，轨道交通旁的房子也是**。就以笔者的老家青岛为例，虽然现在只开通了一条地铁，但是出行的便捷性大幅提升，尤其是去海边的景点，地图上看道路都是深红色，但是坐地铁的话就没有拥堵的风险。
尤其是那些未来规划有轨道交通的区域，房子的**空间也很大。
除了一线城市，其他城市的户口大多也是跟房子绑定的。虽然现在很多城市都放松了**的限制，但是仍有部分城市对于房产是有要求的。所以买房时，也要落实好**政策。笔者以8年的集体户户口经历告诫大家，户口簿还是在自己手里比较好。
目前，各大银行均在收紧房贷，首套房的房贷利率**已经基本没了，而且要在基准利率的基础上上浮5%-10%。因此，现在买房的话，适当的提高首付比例，可以有效的降低未来还贷的压力。如果想要少还利息，那么等额本金的还贷方式是。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：黄小小（常德优惠购房QQ群：533534886）
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