[摘要] 买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订购房合同尤为重要，而普通的购房者缺乏相应的法律知识，对于购房合同的了解并不完全，稍有不注意的地方就会被人钻了空子。
相信很多人买房的经历都是这样的：辛辛苦苦打工存了一点钱，然后就准备买房。
如果你买房合同上没有这条，几十万首付款可能就没了！现在知道还不晚！
经过父母的A轮融资——亲戚的B轮融资——朋友的C轮融资之后，终于弄了“一大把”钱在手里。于是就去各大楼盘看房，当然先挑好的看啦！然后。。。
经过几轮打击之后，回到现实。
于是一个人彷徨在路边，感慨着世道不公，为毛你就买不起房。突然，路边儿大妈递给你一张传单！整个世界都亮了！
心情无比激动，立马打电话过去问。
约定好时间，准备去看房。
坐车N后到达。激动的颤抖！
大致谈过之后，售楼小妹妹拿着一堆文件过来找你签合同啦！于是你仔细的装作很懂的样子看合同。
一后，刷刷签字，交钱！
然你脑袋短路，和售楼小妹妹发生了如下对话！
你：我这贷款好贷吗？
售楼：放心吧，没事儿的，分就能贷下来！
你：那要是贷不下来咋办咧？
售楼：怎么会有这种事，相信我们！
你：好嘞，相信你！
。。。。。。
半月过后，你打电话过去：
你：歪，为毛我的购房贷款还没下来咧？什么时候可以搞定？
售楼：不急不急，就快了！
你：还要多久？
售楼：快了，快了！
等啊等，等了3个月
你实在是等不了了！于是又打电话：
你：是不是贷不下来呀？
售楼：是的！
你：那把我的首付退给我！
售楼：不行。
你：为毛？
售楼：因为合同上没写！
你：一脸懵逼！
提示：
现在银行收紧房贷，不管你买新房还是二手房，一定在补充条款写清：“如果银行贷款无法准时发放，则乙方（购房方）有权解除合同，甲方应将购房首付款全额退还乙方”。
这句话如果不写，弄不好，你的几十万房款就没了。你的几十万房款就没了。你的几十万房款就没了。重要的事情说三遍！
想买房，上房天下！房天下责任编辑：刘婷（常德优惠购房QQ群：533534886）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
