[摘要] 《中国人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率征收。因此，个人和单位所要缴纳的土地增值税就是增值额*税率。
《中国人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率征收。因此，个人和单位所要缴纳的土地增值税就是增值额*税率。
什么是增值额呢？纳税人转让房地产所取得的收入减去规定扣除项目后的余额，就是增值额。
扣除项目的金额包括以下几项：
1.取得土地使用权所支付的金额。
2.开发土地的成本和费用。
3.新建房以及配套设施的成本和费用，或是旧房及建筑物的评估价格。
4.与转让房地产有关的税金。
5.财政部规定的其他扣除项目。
1.增值额未超过扣除项目额50%的部分，税率为30%。
2.增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为50%。
3.增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：黄小小（常德优惠购房QQ群：301698549）
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