[摘要] 定金和订金并不是一回事。
定金和订金并不是一回事。“定金”是指在订立房屋买卖台同时，为了保证合同的正常履行，由购房者先行向开发商缴纳部分款项，等到合同履行之后，定金应当退回给购房者或是充当房款。购房者如果不履行合同就无权取回定金，开发商如果不履行合同，则应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定，而且定金的数额不能超过合同标的额的20%。
“订金”则是指购房者与开发商就房屋买卖的意向达成初步协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中所约定的落订款项。购房者支付订金之后，在约定的时间内，卖房不得再将房屋出售给其他人。订金对合同没有担保作用，就是违反台同也不会遭受惩罚，它可以全额退还给购房者。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：黄小小（常德优惠购房 QQ群：301698549）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
