[摘要] 商品房的认购书是指购房者与开发商签订的一份台同，而且它独立于正式的房屋买 卖合同之外，它是在认购期间签订的协议书，通常出现在商品房预售等远期交付的房屋 交易括动中，不同于房屋顶售合同、买卖合同，它的作用仅仅是确定双方的买宴意向。 认衲书不是崎房过程中的一道必要的法律
商品房的认购书是指购房者与开发商签订的一份台同，而且它独立于正式的房屋买卖合同之外，它是在认购期间签订的协议书，通常出现在商品房预售等远期交付的房屋交易括动中，不同于房屋顶售合同、买卖合同，它的作用仅仅是确定双方的买宴意向。
认衲书不是崎房过程中的一道必要的法律程序，在《合同法》上认购书被看作是要约合同，虽拣其约定的购买行为是有敢的(具有法律艘力).但是买卖飘方仍撼霜，签订正式的购房台同。因此，终的购房法律文本只有购房合同。就算是购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。认购书包含的主要内容有：房号、单价、总价、付款方式、户型、房屋的建筑面积、签订正式合同的日期. 一方不履行的处理问题、买卖双方的基本情况(双方当事人的姓名、名称、住所)等。
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