[摘要] 使用率是房地产市场上的一个约定俗成的参考指标，它是房屋的使用面积和建筑面积之间的百分比，可以反映出房屋使用面积的大小，具有一定意义的参考价值；实用率是房屋套内面积和建筑面积的百分比，大于使用率。
很多人在买房时都会遇到房屋的使用率和实用率的问题，两个概念很容易搞混，现在我们就来具体讲解这两个概念。上房屋的使用率是房地产市场上的一个约定俗成的参考指标，它是房屋的使用面积和建筑面积之间的百分比，可以反映出房屋使用面积的大小，具有一定意义的参考价值。
通常来说板搂的使用率大约为80% ,塔楼的使用率大约为75% ,写字楼的使甩率大约为70%,商场的使用率大约为65%。总之，使用率和人流量存在着密切的联系，人流量越大，使用率越低。
“实用率”是房屋套内面积和建筑面积的百分比，大于使用率。通常来说，多层住宅的实用率—艇在80%以上，高层住宅的实用率一般在75%以上，临街的独立商铺的实用率一般也在80%以上。
对于不同的楼盘来说，商品房的实用率越低，它的单价升幅也就越大；相反，实用率越高的楼盘，单价的升幅则越小。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：黄汉琴（常德优惠购房QQ群：301698549）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
