[摘要] 调控之下并没有等来房价下跌，却等来了未来不断提升的还款金额
新政过去三月有余，从数据上看来，楼市进入冬季。根据国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落， 5 月份比 4月份分别回落 2.2 个百分点和 1.7 个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续 6 个月和 4 个月回落， 5 月份比 4 月份分别回落 0.8 个百分点和 0.5 个百分点。
一手成交量持续下滑
以广州为例，进入6月楼市成交也没有突破。据数据显示， 6.1-6.27广州一手成交 5598 套，同比 5 月（ 5.1-5.27 ） 6114 套减少 516 套。而整个 5月成交 6568 套，还剩 2 天的 6 月似乎很难赶超 970 套的差距。
但是急速冷冻的市场环境下，房价并没有出现回落趋势。通过数据发现，6月一手成交均价 16867 元 / 平，同比 5 月微涨 3% 。而记者走访广州各大板块发现房价依然保持高耸如云的姿势，如一朵高岭之花屹立不倒。增城新塘板块二手房报价 2.1 万 -2.3 万 / 平，惠百式半年上涨 9000 元 / 平，天河美林海岸5-6 万 / 平是常态，金沙洲佛山地段上涨至 2.7 万 -2.8 万 / 平。
利率上涨“声援”房价
同时，房贷利率是一涨再涨，房贷利率由85折一调再调，直至基准利率（4.9% ）。以贷款 100 万 30 年为例，调至基准利率后，房奴需要多支付近 16 万。而在房地产研究院发布《房贷利率与楼市研究报告》中指出预计未来半年，政府不会放松对楼市的调控，并且短期内银根将持续收紧，个人房贷利率还会继续攀升， 11 月可能达到 5.1% 。
换句话说，购房者在调控之下并没有等来房价下跌，却等来了未来不断提升的还款金额。这对于有急切购房需求但又不是富翁（可以支付飘摇不定房贷）的。
想买房，上房天下！房天下责任编辑：李明辉（常德优惠购房QQ群：301698549）
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