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写字楼热力爆棚 地标效应引领投资方向

常德房天下  2017-06-20 15:14

[摘要] 长期以来,第三产业快速发展,特别是在“互联网+”的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。

金融类理财一直处于低迷状态,基金、股票的风险太大,传统理财耗时久少,新兴互联网金融又面临着泡沫。

面临此种境况,不动产投资又回到人们的视线,尤其是写字楼投资市场,因其超高的投资价值,写字楼一直被房地产投资者视为“三宗最”产品,即“回本最快、、最省心省力”的投资产品。

近几年来,一二线城市的投资者纷纷开始投资写字楼产品,其 也水涨船高,未来形势一片大好。高端写字楼作为商业地产的蓝筹股,正渐渐掀起新的投资热潮。时下很多综合评分高的高端写字楼,基本上都处于开售就被抢购一空的状态。那么未来高端写字楼的发展又会如何呢?

第三产业快速发展 高端写字楼需求旺盛

长期以来,第三产业快速发展,特别是在“互联网+”的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年一线城市第三产业占比均高于60%,其他二线城市也均超过50%。随着互联网金融监管环境的正规化,未来高端写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长,出租率将不断攀高。

90%出租率以上 高投资品

一般而言,写字楼的出租率达到60%属于一般资产,能达到80%属于优质资产,如果能突破百分之90%,这种项目意味着可遇不可求。在万达开发的项目中,多个项目凭借万达品牌及国际品质、优越地段,出租率都能达到90%左右,有的甚至常年保持在98%以上,出租率意味着,项目的投资价值不言而喻。而万达·总部国际大厦作为“常德名片”,雄踞常德商务中心、文化中心、生态中心,三大中心核心位置,是高端写字楼投资的价值高地。

万达·总部国际大厦 定义常德商务标准

除了地段价值,一切价值回报的前提是硬件设施必须跟得上。万达·总部国际大厦写字楼外立面,采用现代化通体玻璃幕墙 ,气派稳重。采光、防紫外线、隔音更胜一筹,持续为写字楼提供健康舒适的办公环境;5.4米层高,百变商务组合空间,超高使用率;10部国际品牌锋速电梯,高速快捷,为企业、客户省下寸时寸金;10米奢华大堂,五星级酒店标准,让客户尊荣备至。

目前,万达·总部国际大厦6月24日盛大开盘!一个高端企业对接世界的巅峰平台, 一个以国际视野革新常德商务的时代,正在由万达·总部国际大厦开启。

项目详情:万达·总部国际大厦

项目地址:武陵常德市武陵区柳叶大道与皂果路交汇处

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