[摘要] 常德房天下为您报道：面对备受关注的“限房价、竞地价”全面自持70年的四宗地块，12月5日，独中“两元”的北京万科透露将通过推出“众筹”的模式，寻找伙伴企业来实现项目的开发及运营。目前这也是竞得此类地块后，首个对外发声的企业。
针对自持70年地块，北京万科将通过推出“众筹”的模式来实现项目的开发及运营
常德房天下为您报道：12月1日，北京市国土局官网对外公示了首批“限房价、竞地价”地块出让结果，其中万科以50亿元拿下海淀西北旺镇18号地；同一区域的19号地，也被万科住总联合体以59亿元竞得。值得一提的是，这些地块均由开发商100%自持，所建成的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售；而根据新的意见和通知，三宗土地的持有年限与土地出让年限一致，为70年。
根据北京万科的众筹方案：“我们将选择一些众筹的伙伴企业，帮助他们关注员工的居住等生活问题。我们会为这两个地块建立相应的众筹平台，把项目分成众筹伙伴企业能够接受的份额，同时又严格禁止分割为以户为单位份额，例如一个住房单元（20-30户）或是一整栋楼作为小众筹份额。北京万科将会作为主要业主方负责房屋建设和配套引进；参与众筹的企业则在早期进行众筹投资，同时向北京万科提交相应的众筹项目运营费用，在项目建设完成后企业员工可租赁相应房源，租金再由众筹平台直接返回相应企业，北京万科则负责为社区提供高效便捷的物业管理和配套经营服务。”
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